בתגובה להחלטת בריטניה לעזוב את האיחוד האירופי והסערה בבורסות העולם אומר הבוקר ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "בעקבות המשבר באירופה צפויה בשנה הקרובה חזרה מאסיבית של משקיעי נדל"ן מחו"ל לשוק ועליות מחירים באזורי הביקוש".
לדברי כהן, "המצב כיום מזכיר לזה שהיה בספטמבר 2008, כאשר שוקי העולם רעדו בעקבות קריסת בנק ליהמן ברדרס. המשקיעים, למרות ועל אף שהפסידו הרבה כסף, העדיפו במקרים רבים לצאת לחלוטין מהבורסה והשקיעו את כספם בדירות, מה שגרם באופן מיידי, החל מתחילת 2009 לעלייה רצופה במחירי הדיור, שנמשכת עד היום.
"כאן לא ההגיון הכלכלי משחק, אלא הפסיכולוגיה והרגש, ומשקיע שנצרבה בתודעתו הסכנה שלכאורה יאבד את כספו, או חלק נכבד ממנו, בהשקעה בבורסה או בניירות ערך אחרים, יעדיף ללכת לקרקע בטוחה יותר, כלומר דירות. הערכת משרדי, בדומה למה שהערכנו ב-2008, הינה כי המשקיעים יתמקדו בראש וראשונה באזורי הביקוש הלוהטים, כלומר לב תל אביב, יפו, איזור חוף הים בתל אביב וערי חוף אחרות דוגמת הרצליה, נתניה, בת ים, אשדוד ועוד, זה כולל לא רק משקיעים ישראלים אלא גם לא מעט משקיעים יהודים מחו"ל ובמיוחד ממערב אירופה, בריטניה, צרפת, גרמניה, איטליה ועוד, שם המשבר נראה ממשי ביותר.
"מעניין לציין שבשנה האחרונה, בעקבות הכפלת מס הרכישה לכ-8 אחוזים, ירד אחוז המשקיעים בשוק מכ-30 אחוזים בעבר, לפחות מ-20 אחוזים בשנה האחרונה. אנחנו צופים כי בתקופה הקרובה יתייצב אחוז המשקיעים סביב 25 אחוזים לפחות, והמרכיב של מס הרכישה, שהיה משמעותי בשנה האחרונה, יהפוך למשני ביחס לסיכון שלהשקעה בשוק ההון".
אמיר רוזנבלום, הבעלים של עידן שני, מומחה לניהול נכסי יוקרה למשקיעים: "אחרי הפיגועים בבריסל ופאריז ואחרי נטישת בריטניה, המשקיעים כבר מתדפקים בפתח".
לדבריו, "בחודשים האחרונים, עוד לפני מה שקרה בסופהשבוע שעבר בבריטניה, אנחנו עדים לתהליך הדרגתי של חזרת משקיעי חו"ל לשוק. המצב הבטחוני הרעוע במערב אירופה עושה את שלו, וההתעניינות הינה בעיקר בנכסי יוקרה בסמך לקו החוף של תל אביב, אבל גם ב"דירות למעמד הבינוני", באזורים פחות יקרים דוגמת רעננה, רמת גן, בת ים ועוד. אדגיש כי בשלב זה מדובר בעשרות בודדות של רוכשים, אולם מספר הטלפונים והפניות רב הרבה יותר, כך שאנחנו צופים כי חוסר היציבות שתאפיין ככל הנראה את אירופה, ובמיוחד מערב אירופה, בתקופה קרובה, תביא לעליית במספר הפניות ומספר העסקות, בדיוק כפי שקרה בעבר כשהיו גלי אנטישמיות או מצב כלכלי בלתי יציב.
"אני סבור שיש מקום לשקול, לאור המגמה הצפויה, לנסות ולהקל על הפונים במס הרכישה הגבוה, ולייצר ’מסלול ירוק’, שיקל על מי שירצה לרכוש דירה וגם לבוא לגור בישראל או להכשיר את הקרקע למגורים של ילדיו".
שיר הספרי, ממתגת ערים בפריפריה: "ארצות מערב אירופה הן כיום ארצות מצוקה לכל דבר ועל המדינה להתגייס לסייע ליהודי אותן ארצות! זוהי הזדמנות פז לקלוט בפריפריה רבבות עולים חדשים ממערב אירופה בישראל בכלל ובפריפריה בפרט".
הספרי הוסיפה כי "לא יהיה זה מוגזם להשוות את המצב באירופה למצבים שבהם מדינת ישראל התגייסה בעבר לטובת עולים מארצות מצוקה דוגמת ברית המועצות, בה נקלטו אצלנו כמיליון עולים בקירוב בשנות ה-70, ה-80 וה-90, העלייה ההמונית מארצות ערב בשנות ה-50 וה-60 אפילו העלייה מאתיופיה בשנות ה-80 וה-90. בכל המקרים העניקה המדינה תעדוף לאותם עולים הן בסל קליטה מורחב והן בסיוע נקודתי לדיור.
"ארצות מערב אירופה לא נחשבו מעולם לארצות מצוקה, אולם במצב הנוכחי ניתן ואפשר לשקול להעניק לכמיליון יהודים (!) המתגוררים באותן ארצות, רובם הגדול בצרפת (כחצי מיליון) ובריטניה (כ-350 אלף), אפשרות לרכוש דירה בישראל בתנאים מועדפים, זאת תוך כדי הכוונת אותם עולים למקומות שהמדינה החפצה בהם, ובמילים אחרות, לכוון חלק גדול מהם לערים בפריפריה שכעת מקבלות תנופת פיתוח אדירה. זה יהיה מצב win win לכולם, גם לאותם עולים וגם למדינה שתזכה למשאב אנושי משמעותי ביותר. אדגיש כי גם אם לא יגיעו רובם של אותם יהודים לישראל, הרי שדי אם יגיעו, נניח, כמה רבבות במהלך העשור הקרוב, עובדה זו תהווה ללא ספק ’שובר שוויון’ משמעותי בחיזוק הפריפריה".