רוטשטיין נדל"ן מודיעה הבוקר כי התקשרה בוסף השבוע בהסכם עם חברה בעלת מקרקעין שאינה קשורה לחברה, לפיו תרכוש מהמוכרת מקרקעין הנמצאים בנתניה בשטח כולל של כ- 5 דונם, לשם הקמת פרויקט בניה למגורים.
על המקרקעין חלה תב"ע בתוקף מכוחה ניתן לבנות כ-30 יח"ד בבנייה רוויה וכן 10 יח"ד צמודי קרקע. המוכרת יזמה תב"ע חדשה, לפיה היא מבקשת להגדיל את זכויות הבנייה לכ- 125 יח"ד (כולל 13 יח"ד שבבעלות צד ג’).
בתמורה לרכישת המקרקעין, תשלם החברה סך של כ-340 אלף ש"ח לכל יח"ד (צמוד מדד) שתאושר בתב"ע החדשה בכפוף להתקיימות מספר תנאים מתלים. עוד נקבע בהסכם מנגנון למתן תמורה נוספת הנגזרת מרווחיות הפרויקט בסכום מקסימלי נוסף בסך של 40 אלף שקל ליח"ד.
בהנחה שהתב"ע החדשה תאושר, התמורה הכוללת, לא כולל התמורה הנוספת, תעמוד על כ-42.5 מיליון ש"ח (תשלום היטל השבחה בגין המקרקעין חל על המוכרת). בחתימת ההסכם העבירה החברה לנאמן מקדמה ע"ס 5 מיליון ש"ח בצירוף מע"מ שתועבר למוכרת לאחר רישום הערת אזהרה לטובת החברה ורישום שיעבוד ברשם החברות. בתוך פרק זמן של 40 ימים מהחתימה על ההסכם, תשלם החברה מקדמה נוספת של 10 מיליון ש"ח בצירוף מע"מ.