חדשות נדל”ן

סלע נדל”ן במגעים לרכישת זכויות בקניון בירושלים מב. יאיר ב-227 מ’ ש”ח

התקשרה עם ב. יאיר במכתב הבנות לניהול מו"מ לרכישת זכויות חכירה ב"קניון הפסגה" שבשכונת פסגת זאב; דמי השכירות השנתיים נטו (NOI) הנובעים מהנכס - כ-16.2 מיליון ש"ח

מערכת ספונסר 16/06/2016 08:57

א+א- 4

סלע קפיטל נדל"ן מדווחת הבוקר כי התקשרה עם חברת ב. יאיר במכתב הבנות לניהול משא ומתן לרכישת זכויות החכירה של ב. יאיר ב"קניון הפסגה", ברחוב משה דיין בשכונת פסגת זאב בירושלים, בתמורה לסך כולל של כ-227 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, סכום שאינו שונה באופן מהותי משווי הנכס בהתאם לדוחותיה הכספים של ב.יאיר לרבעון הראשון.

 

למיטב ידיעתה של סלע, השטח הרשום של הנכס עומד על 5,586 מ"ר והשטח הבנוי 21,763 מ"ר, ונכון למועד זה, קיימים בנכס כ-60 שוכרים, ושיעור התפוסה בנכס הוא כ-94%. דמי השכירות השנתיים נטו (NOI) הנובעים מהנכס מסתכמים בסך של כ-16.2 מיליון ש"ח. בכוונת החברה להמשיך ולהפעיל את הנכס כקניון.

 

במסגרת מכתב ההבנות האמור, התחייב המוכר כלפי החברה למתן תקופת "No Shop", אשר במהלכה לא ינהל המוכר מו"מ או יתקשר עם גורמים אחרים ביחס לנכס, וזאת עד לחודש אוגוסט השנה.

 

בסלע נדל"ן מבהירים כי התקשרות בעסקה האמורה כפופה, בין היתר, לביצוע בדיקת נאותות לשביעות רצון החברה, חתימה על הסכם מפורט וקבלת אישור האורגנים המוסמכים של הצדדים, ולפיכך, נכון למועד הדיווח המיידי, אין וודאות כי המו"מ האמור יתגבש לכדי הסכם מחייב. יצוין, כי ככול והמשא ומתן כאמור יבשיל לכדי התקשרות הצדדים בעסקה ולרכישת הנכס, עצם הרכישה לא ישפיע על עמידת החברה בדרישות פקודת מס הכנסה לעניין מעמדה של החברה כקרן להשקעות במקרקעין.

כתבות נוספות

4 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    תמיד יש למנכ"ל מידע פנים.

    תמיד יש לו יתרון על שחקנים אחרים. בגלל זה הוא לא אמור למכור במשך כמה חודשים. כלומר לא יוכל לנצל ההודעה למכירה. ובכל זאת יש מגבלות גם על חיזוק. השאלה אם מידע הפנים מהותי? את זה נראה היום - בכמה תעלה המניה. וגם אם תעלה אחוז שניים - עדיין צריך לבדוק כמה תעלה בשבוע הקרוב. מקרה מהעבר - אפריקה החלה מגעים לרכישת גוטקס. הסיור התייעץ עם חבר משוק ההון. החבר רץ לקנות גוטקס. לא אפריקה. כלומר להבנתי מהותי לגבי ב. יאיר יותר מהרוכשת.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ATUK19 16/06/2016 09:44

  2. 2
    אופס צודק ....ועדיין לדעתי מגעים יש

    כבר מספר חודשים...לכן מידע פנים
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ברוקר 16/06/2016 09:37

  3. 3
    לפי ההודעה של סלבין זה היה ב 15.5

    ולא אתמול
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    קורא-בעיתון 16/06/2016 09:10

  4. 4
    המנכ"ל קנה יום לפני ההודעה 150 אלף

    ש"ח בנייר ....האם זה לא שימוש במידע פנים?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ברוקר 16/06/2016 09:09