קבוצת אביב נמצאת היום בשלבי הסיום של פרויקט דיור להשכרה לטווח ארוך בהיקף של 246 יח"ד ברמת השרון. בסוף השבוע התקבל ערר שהגישה הקבוצה באמצעות עוה"ד ענת בירן ואבי חסון, ממשרד עורכי הדין ענת בירן, כנגד הועדה המקומית רמת השרון שדחתה את בקשת החברה להוסיף דירות לפרויקט במסגרת תקנת שבס (המאפשרת לבנות יותר דירות קטנות על אותו שטח).
ועדת הערר קיבלה את טענות חברת אביב ואישרה תוספת של 35 דירות להשכרה בפרויקט שמקימה החברה. המשמעות היא שקבוצת אביב תוכל לבנות יותר דירות להשכרה במסגרת הפרויקט שחלקן יושכרו במחיר מסובסד במסגרת התוכנית הממשלתית שמובילה חברת "דירה להשכיר".
עו"ד ענת בירן מסבירה כי החלטת ועדת הערר תאפשר הקמת יותר דירות להשכרה בפרויקט ייחודי בעל חשיבות לאומית. הדירות שיתווספו יצרו תמהיל נכון יותר של דירות שמגשים את תכלית הפרויקט. טוב עשתה ועדת הערר שהחליטה לקבל את הערר וטוב עשתה שהחליטה לדחות את טענות הסרק של תושבי השכונה ביחס לחוקיות ההיתרים.
עוד ציינה עו"ד בירן כי הפרויקט של קבוצת אביב נבנה כחלק מתוכנית ממשלתית שיזם משרד האוצר ושמטרתה יצירת דירות להשכרה לטווח ארוך שחלקן יושכרו במחירים מוזלים לזכאים. במסגרת הליכי המכרז עמדת הועדה המקומית הייתה שלא תתנגד להקלה ולתוספת הדירות , אולם לאחר שהחברה הגישה בקשה להקלה ובעת הדיון בהתנגדויות התושבים, הועדה המקומית החליטה שלא לאשר את ההקלה בטענה שתוספת הדירות המבוקשת היא גדולה מדי והיא תיצור בעיות תחבורתיות בשכונה – טענה שנדחתה על ידי ועדת הערר.
בערר שהגישה הקבוצה נטען בין היתר כי בניית הדירות ללא ההקלות תוך ניצול מירבי של זכויות הבניה תיצור תמהיל דירות הכולל מספר רב של דירות בגודל של 120 מ"ר ומעלה שאינן מתאימות לאופי הפרויקט והן תייקרנה לחינם את דמי השכירות לזכאים שמוכנים להתגורר בדירות קטנות יותר. עוד נטען כי ממשלת ישראל פועלת היום להגדלת מלאי הדירות ולציפופן כחלק מהניסיון לפתור את מצוקת הדיור.
עו"ד תמר עיני ורדון יו"ר ועדת הערר מחוז תל אביב קיבלה את הערר בחלקו ופסקה כי קיימת הצדקה למתן תוספת הדיור נוכח מדיניות הממשלה אשר שמה לעצמה למטרה להגדיל את היצע יחידות הדיור בתוך זמן קצר , וכי דחיית הבקשות היום רק בגלל שבעתיד יהיה צורך בפתרונות תחבורתיים נוספים אינה סבירה בנסיבות העניין.
במקביל דחתה ועדת הערר מחוז תל אביב ערר שהגיש רונן וקנין תושב השכונה כנגד מתן היתר הבניה לקבוצת אביב. התושב טען נגד חוקיות ההיתרים וטען שאי אפשר היה לתת את ההיתרים מאחר והם סותרים את הוראות התכניות החלות והוצאו לפני שנמצא פתרון תחבורתי כפי שדורשת התב"ע.
גם במקרה זה ועדת הערר קיבלה את עמדתה של קבוצת אביב שיוצגה על ידי משרד עוה"ד ענת בירן דחתה את הערר וקבעה שלא נפל כל פגם במתן ההיתרים מכוחם נבנה הפרויקט.