חברת אאורה, קיבלה את אישור הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב ומתן תוקף סופי לתוכנית לפרויקט פינוי בינוי בלב רמת גן, בסמוך למתחם השלישות (רחוב בן גוריון ושדרות התמרים), וזאת לאחר דיון בהתנגדויות לתכנית. הפרויקט יכלול 198 יח"ד חדשות במגדל יוקרה אשר יכלול 36 קומות לצד 250 מ"ר שטחי מסחר, מבני ציבור וכן שטחים פתוחים אשר יצרו פארק עירוני בלב השכונה.
הפרויקט יכלול את כל הבניינים הבנויים ברחוב בן גוריון 52 א’ ו-ב’, שדרות התמרים 11 א’ ו-ב’ ושדרות התמרים 9 ו- 13 ברמת גן, הממוקמים בסמוך להצטלבות של רחוב בן גוריון עם רחוב ז’בוטינסקי בעיר ובסמוך למתחם השלישות ברמת גן. מדובר בסביבת מגורים שקטה ואיכותית המהווה מוקד משיכה למשפחות.
במסגרת הפרויקט, תבוצע הריסה של 63 דירות קיימות ב- 6 מבנים בני 3 קומות במצב פיזי ירוד ביותר. במקומם, יבנה מגדל מפואר ויוקרתי בן 36 קומות שיכלול 198 יח"ד בתמהיל מגוון – 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, מהן יוקצו 63 דירות לדיירים הקיימים. בנוסף, יוקמו במתחם שטחי מסחר בהיקף של 250 מ"ר. בחזית המגדל יוקם שטח ציבורי ירוק. החברה צופה כי תחל בביצוע הפרויקט במהלך שנת 2017.
עלות ההקמה המשוערת של הפרויקט עומדת על כ- 294 מיליון שקל; ההכנסות מהפרויקט צפויות להסתכם בכ- 346 מיליון שקל והרווח הצפוי (גולמי) צפוי לעמוד על כ- 51 מיליון שקל.
החברה מקדמת בימים אלו, יחד עם בעלי הדירות בבניינים הסמוכים לפרויקט, שלב שני לפרויקט, במסגרתו יהרסו 99 יח"ד קיימות ב-6 בניינים קיימים ויוקמו 2 מגדלים בני כ-35 קומות אשר יכללו כ-320 דירות. הפרויקט נמצא בהליכי תכנון ראשונים.
יעקב אטרקצ’י בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל אמר היום, "אאורה ישראל ממשיכה להוביל את תחום הבניה המתחדשת ומשנה פני עיר בישראל. אנו שמחים על קבלת אישור הוועדה המחוזית ומצפים לביצוע הפרויקט בהקדם האפשרי. התכנית הינה תכנית איכותית הכוללת בניין ברמה גבוהה ביותר ונותנת גם מענה לשטחים הירוקים, למבני ציבור ולנושאי תחבורה, איכות סביבה ועוד. אנו בטוחים כי המתחם, הממוקם ממילא בלב ליבה של העיר, יהווה אזור מגורים נחשק ומוביל".