מומחי התכנון והבניה מגיבים לחתימה על התקנות לשלב השני של הרפורמה בתכנון ובניה.
עו"ד משה רז כהן, שותף במשרד רז-כהן פרשקר ושות’, המתמחה בנדל"ן: "מסלול הרישוי המקוצר שמתיימר בין היתר לקצר את הליך הרישוי, אינו מביא עימו בשורה של ממש לרוב הבקשות להיתרים. כך, בקשות להיתרים שכלולות בהן הקלות, יעברו במסגרת הדיון בוועדה עצמה, הליך רגיל שאינו מוגבל בזמן. להערכתי 80 אחוזים מן הבקשות להיתרים בבנייה משמעותית, כוללות הקלות. כך שרובן לא יהנו מהגבלת תקופת הזמן. המלצתי בעניין היא לשקול מחדש את הצורך בהקלות ובמקרים המתאימים להימנע מלבקשן. הטרגי בכל העניין, שלעמדת מינהל התכנון, במסלול הרישוי לפי תמא 38, יש לראות את הבקשה ככוללת הקלה. כידוע תמא 38 מחילה את הוראת סעיף 149 ומחייבת פרסום ושמיעת התנגדויות. הגישה הפרשנית כאילו מדובר בהקלה, אינה היחידה וכדאי היה לאמץ פרשנות אחרת שהיתה מאפשרת לבקשות להיתרים לפי תמ"א 38 להכנס למסלול המוגבל בזמן".
עו"ד מירי דונין, בעלי משרד מרים דונין שוב, המתמחה בנדל"ן, אומרת כי "הקידום של קיצור לוח הזמנים להוצאת היתרי בניה הוא מבורך, אבל צריך להיות חלק מתכנית כוללת, שתטפל גם זירוז הליכי אישור תכנון תב"ע וכדומה. החוק קבע לוחות זמנים עוד לפני כן, שלא התקיימו. הבעיה הגדולה של הרישוי היא כאשר בעלים מבקשים לקבל הקלות שונות בתכניות, מה שיוצר עיכובים גדולים בהיתרים, כי זה מזמין התנגדויות, ומעכב את הוצאת ההיתרים. הממשלה צריכה להסתכל על תכנית כוללת להגדלת היצע הדיור בישראל, כאשר השלב הראשון צריך להיות כבר בקרקעות שמאושרות לבניה. ברגע שיש קרקע מאושרת לבניה, ואדם שרוצה לבנות יכול להוציא היתרי בניה בתוך כמה חודשים במקום שנה וחצי זו התקדמות מבורכת".