הועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, החליטה להפקיד, יום שני ה- 16.5.2016, תכנית לבניית 260 יח"ד בצומת פת. התכנית תשמש להתנעת הליך התחדשות עירונית בעקבותיו תתאפשר תוספת של כ- 3000 יח"ד. בתכנית בינוי פינוי לשכונת גוננים ח’ ו-ט’.
התכנית מתייחסת לכעשרה דונם בשולי שכונת גוננים, בין שני עורקי תחבורה מהמרכזיים בעיר- יעקב פת וגולומב, לאורכם מתוכננים גם קווי רכבת קלה, ומצוייה במיקום מרכזי ונצפה, מול פארק עמק הצבאים.
התכנית הינה חלק מתכנית אב כוללת להתחדשות עירונית בשכונות גוננים ח’, ט, אשר אושרה בועדה המחוזית ועתידה להוסיף כ- 3000 יח"ד בשכונות אלו.התכנית המפורטת שהוחלט להפקידה היום נמצאת בשולי מתחמי המגורים, בשטח במגרש הפנוי מבינוי ועתיד לשמש להובלת תהליכי בינוי פינוי המוצעים בתכנית להתחדשות עירונית בשכונת גוננים ח’ ו- ט’.
בהתאם למדיניות התכנון שהותוותה בתכנון הכולל לשכונות גוננים ח, ט, התכנית מציעה בינוי אינטנסיבי ומרובה שימושים למגורים, מסחר שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור וכן מוצעים בה הסדרי גישה חדשים למתחם וחנייה תת קרקעית.
התכנית מציעה שני מגדלי מגורים בני 24 קומות וקומת מסד מסחרית סביב כיכר עירונית הצופה אל פארק עמק הצבאים ושני מבנים נוספים בני 8 קומות לאורך רחוב יעקב פת, שגם להם חזית מסחרית בדופן רחוב יעקב פת. כלפי שכונת המגורים מפנה התכנית שצ"פ נרחב ושטח המיועד למבנה ציבורי הכולל גם מגורי סטודנטים.
התכנית מממשת את מדיניות התכנון לאזור ומהווה חלק ממגמה תכנונית עירונית לקידום תהליכי התחדשות עירונית בירושלים. במסגרת זו מקודמות מעל 4,000 יח"ד ברחבי העיר, ביניהן בדרך חברון, גוננים, קרית היובל, בית הכרם ועיר גנים.
יו"ר הועדה, הגב’ דלית זילבר, הביעה את תמיכתה בבינוי המוצע והדגישה את החשיבות שבקידום בנייה למגורים במרקם העירוני הקיים, תוך שיפור המרחב הציבורי, העלאת סטנדרט המגורים, חיזוק חברתי והרחבת תשתית שטחי הציבור בשכונות. מתכננת המחוז ציינה בעניין זה כי התכנית מהווה חוליה משמעותית בהליכי ההתחדשות העירונית בעיר בכלל ובהתייחס לשכונות גוננים ח ט בפרט.