חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות בבעלותם של מריו זוזל ועמי בר משיח ובניהולו של איתי מרצקי, מדווחת על תוצאותיה העסקיות לשנת 2015.
סך הכנסות החברה גדלו לכ-140 מיליון שקל, בהשוואה לכ-135.5 מיליון שקל בשנת 2014. הרווח הגולמי של החברה הסתכם בכ- 24 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי של כ- 26 מיליון שקל בשנת 2014. הרווח הנקי גדל בכ-20% לכ-8.9 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 7.4 מיליון שקל בשנת 2014.
החברה סיימה את שנת 2015 עם הון עצמי המיוחס לבעלי המניות של כ- 33 מיליון שקל, גידול של כ-23% לעומת דצמבר 2014. יתרת מזומנים ושווי מזומנים של כ-28.8 מיליון שקל וכ-32.3 מיליון שקל פיקדון בנאמנות.
במהלך שנת 2015 מכרה החברה 155 יח"ד בתמורה כוללת של כ- 128 מיליון שקל. ברבעון הרביעי של 2015 מכרה החברה 28 יח"ד בתמורה לכ- 24 מיליון שקל.
בימים אלו אלמוגים החזקות חוגגת 30 שנה ונכון למועד הדוחות החברה מעורבת בבנייתן של כ-865 יח"ד ב-7 פרויקטים ברחבי הארץ (נשר, קרית מוצקין, עפולה ועוד), מתוכן 272 יח"ד נמכרו וטרם נמסרו בהיקף כספי של כ- 236 מיליון שקל.
פרטים בדבר פרויקטים בביצוע: קרית מוצקין - פרויקט HI - 94 יח"ד (50%), נמכרו 69 יח"ד, מתבצעות עבודות גמר סופיות. חלקה של אלמוג בניה בפרויקט מופיע בדוחות הכספיים בסעיף "מלאי בניינים בהקמה" בסכום של כ- 32 מיליון שקל, המשקפים 50% מעלויות הפרויקט.
EDEN - רובע יזרעאל - עפולה: מגרש 141 – קרקע המיועדת להקמת 98 יח"ד. נמכרו 25 יח"ד, במהלך הרבעון הראשון של 2016 התקבל היתר אכלוס (טופס 4) לבניין הראשון. הבניין השני והשלישי עבודות שלד.
מגרש 110 – קרקע המיועדת להקמת 57 יח"ד בשלושה מבנים. נמכרו 38 יח"ד, במהלך שנת 2014 התקבל היתר בניה עבור הבניין הראשון והשני, במהלך שנת 2015 התקבל היתר בניה עבור הבניין השלישי ונכון למועד פרסום הדו"ח מתבצעות עבודות שלד וגמר בכל הבניינים במגרש.
נשר - עמק הכרמל שלב א’:הקמה של 200 יח"ד, במהלך שנת 2015 התקבל היתר בניה בהתאם לתכניות החברה והחלו עבודות ביצוע. נכון לתאריך המאזן התקשרה החברה בהסכמים למכירת 119 דירות בפרויקט.
פרטים בדבר פרויקטים בייזום: נשר - עמק הכרמל שלב ב’ -במהלך שנת 2015 השלימה החברה רכישה של קרקע נוספת בעיר נשר הסמוכה לשלב א’ של הפרויקט. החברה קיבלה מהרשות המקומית ומהוועדה המקומית לתכנון ובניה (מורדות הכרמל) אישור להרחבת שלב ב’ של הפרויקט ל- 159 יחידות דיור, ובמקביל התקשרה החברה בהסכמים למכירת 39 יחידות דיור בשלב ב’.
נשר - עמק הכרמל שלב ג’ ו-ד’: בהתאם להסכם הפיתוח שנחתם ביחס לקרקע מיועדת הקרקע הכוללת את שלב ג’ להקמה של 122 יח"ד, החברה פועלת מול הרשויות הרלוונטיות לצורך הגדלת מספר יחידות הדיור שיוקמו בשלב ג’. כמו כן פועלת החברה לקבלת אישור לתוספת של כ-50 יח"ד על שטח הקרקע בשלב א’ האמור (הקמת תוספת זו צפויה להיות שלב ד’ לפרויקט עמק הכרמל).
קרית מוצקין - פרויקט HI-2 :82 - יחידות דיור בקריית מוצקין. החברה הגישה בקשה להיתר בניה להקמת 98 יח"ד וזאת בהסתמך על אפשרות להקלה במספר יח"ד בהתאם להקלת שבס. במהלך שנת 2015 השלימה החברה את התשלומים בגין קרקע ובגין הוצאות הפיתוח בפרויקט בסך של כ-18.7 מיליון שקל, ונכון לתאריך המאזן הפרויקט נמצא בשלבי תכנון והיתרים.