חברת הבנייה רוטשיין התקשרה עם צד שלישי באמצעות הקמת חברה משותפת בחלקים שווים עם זכויות שוות, בהסכם עם בעל קרקע שאינו קשור לחברה או לצד השלישי, לפיו חברת הבת תרכוש מהמוכר מקרקעין הנמצאים בחבל בנימין בשטח כולל של כ- 18 דונם, לשם הקמת פרויקט בניה למגורים.
העסקה כוללת תנאים מתלים, בין היתר השלמת רישום המקרקעין על שם חברת הבת ושינוי תב"ע לקרקע למגורים כך שתתאפשר בנייתן של כ-180-200 יח"ד. בתמורה לרכישת המקרקעין תשלם חברת הבת סך של כ-7 מיליון ש"ח בהתאם לאבני דרך שסוכמו בין הצדדים, כאשר בהתאם להסכם עם הצד השלישי תעמיד החברה לחברת הבת ממקורותיה את המימון הדרוש כהלוואת בעלים, וזאת עד לקבלת ליווי בנקאי לפרויקט.
חברת הבת תפעל לקידום התכנון, הרישוי והבניה וכל הדרוש להוצאה אל הפועל של הפרויקט. עסקת רכישת המקרקעין תושלם בכפוף לאישור העברת הזכויות במקרקעין לחברת הבת ומתן תוקף לתב"ע. לאחר רישום הזכויות ע"ש חברת הבת וכל עוד לא הוצאו היתרי בניה על המקרקעין, לחברה עומדת הזכות בכל עת לבטל את העסקה מול הצד השלישי ולקבל את הלוואת הבעלים שתעמיד לחברת הבת כנגד העברת מניות החברה לצד השלישי.