סאמיט אחזקות נדל"ן מודיעה כי חברת הבת שלה, סאמיט גרמניה, דיווחה היום (שני) על השלמת רכישת בניין משרדים במינכן ונכס נוסף בדואיסבורג במחיר רכישה כולל של 15 מיליון אירו, עליהן דיווחה החברה ביום 11 בינואר 2016.
הנכסים הנרכשים הינם מבני משרדים, בעלי שטח להשכרה של כ- 12,000 מ"ר המושכרים במלואם למספר שוכרים חזקים בחוזי שכירות בעלי אורך ממוצע של כ- 6.5 שנים. דמי השכירות וה- NOI מהנכסים מסתכמים לכ- 1.2 ו- 1.17 מיליון אירו בשנה, בהתאמה.
הרכישה מומנה מהון עצמי ומהלוואה מבנק גרמני בסך 10.5 מיליון אירו, לתקופה של 10 שנים, הנושאת ריבית קבועה של 1.8% לשנה והחזר קרן שנתי של 3%.
בעקבות שיפור תנאי העסקה, תשואת ה NOI נטו מסתכמת ב 7.8% המשקפת תשואה שנתית במזומן של כ- 15% על ההון המושקע ותשואת FFO של 22.4% לשנה.