תוכנית לקידום חזונה של תל אביב כ”עיר עולם”: יוקמו מבנים זמניים ושירותים ציבוריים

הועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, בראשותה של גילה אורון, פרסמה היום מספר החלטות שהתקבלו בישיבתה האחרונה.

ראשית, הוועדה דנה בתכנית המקדמת את חזונה של תל אביב- יפו כ’עיר עולם’ ומעודדת קיומן של פעילויות ציבוריות מגוונות במרחב הציבורי בהתאם לרוח תכנית המתאר של העיר. התכנית מאפשרת הקמתם של מבנים זמניים ושירותים ציבוריים שיהוו מענה לצרכיה התיירותיים של העיר ולשיפור המרחב הציבורי. כל המבנים שיוקמו מכוח תכנית זו יהיו באחריותה הכוללת על הרשות המקומית.

המבנים הזמניים יוקמו כביתני תערוכות, ’פביליונים’ בהם תתקיים פעילות תרבותית מגוונת כפי שניתן למצוא בערים המהוות מרכזים תיירותיים. פיזורם באתרים פתוחים ברחבי העיר, כגון: פארק הירקון, כיכרות מרכזיות וגנים עירוניים, תאפשר חשיפה של פעילויות פנאי, תרבות, ספורט ונופש לקהל הרחב, תוך שמירה על תפקודו של המרחב הציבורי. התכנית מחייבת החזרתו של המצב הקיים לקדמותו בתום הפעילויות. כמו כן, טווח הזמן של פעילות המבנים יתאפשר לפרק זמן מוגבל עד 12 חודשים ברצף ועד 24 חודשים בתוך 3 שנים, היקף התכסית יוגבל ל-150 מ"ר בגובה מקסימלי של 15 מ’.

השירותים הסניטריים שיוקמו ברחבי העיר יאפשרו שימוש ראוי במרחב הציבורי על כל חלקיו. הצבתם תעשה תוך מתן מענה מותאם להיבטים סביבתיים ונופיים המאפיינים את מרחביה השונים של העיר ותוך שמירה על רציפותו והמשכיותו של החלל העירוני. היקף השטחים יותאם לפעילות המאפיינת את אזורי העיר השונים, שילובם במרחב יעשה באמצעות הצמדת פעילות פנאי ומסחר. הקמת מבני השירותים תותר בשטחים ציבוריים בהיקף שלא יעלה על 0.5% מסך השטח הפתוח הכלול בתכנית ובלבד שסך כל שטחי הבנייה לשימוש זה לא יפחתו מ- 50 מ"ר ולא יעלו על 200 מ"ר.

כמו כן, החליטה הועדה על הפקדת תכנית לפינוי בינוי בצומת הרחובות בלפור- העצמאות בבת ים. הפרויקט חל במרכז העיר, במפגש 2 צירי תנועה ראשיים ומשמעותיים: שד’ העצמאות שהינה שדרה ירוקה משמעותית בעיר ונושאת תפקיד חשוב כרחוב עירוני ראשי וכציר ירוק המחבר את העיר לים ורחוב בלפור, ציר צפון – דרום, מהווה את הרחוב המסחרי המרכזי בעיר.

התכנית קובעת הריסת מבנה מגורים ותיק הכולל 24 יחידות דיור ובניית מגדל בן 30 קומות למגורים מעל 2 קומות למסחר ולצרכי ציבור. המסחר ימוקם בחזיתות לכיוון שני הרחובות ובכך ישודרג המרחב הציבורי הנוצר במפלס הרחוב. הפרויקט מאפשר בניית 120 יחידות דיור חדשות כאשר% 20 מתוכן תהיינה דירות קטנות, בגודל של עד 80 מ"ר.

כל מקומות החנייה יהיו בתת הקרקע והבניה תהיה בהתאם לתקן ישראלי לבניה ירוקה. הפרויקט צפוי להביא להתחדשות עירונית ובכך מצטרף למספר פרויקטים דומים המקודמים לאחרונה באזור.

החלטה נוספת שהתקבלה בוועדה - להפקיד את התכנית להרחבת המרכז המסחרי השכונתי בנווה רבין, אור יהודה. התוכנית חלה על מרכז מסחרי במתחם ששטחו כ- 2.5 דונם. המרכז נושק לפארק בשכונת נווה רבין בגבולו הדרומי של הפארק. ממוקם על ציר הכניסה לעיר מכביש 412. הודות למיקומו יוכל להוות מוקד משיכה בנוסף לתושבי השכונה, אף לנוסעי 412 ולבאי הפארק.

התכנית מציעה לפיכך הקמת בנין בן 2.5 קומות עבור שימושי משרדים ומסחר, ביניהם מסעדות, בתי קפה, מרפאות, חדרי כושר וכיו"ב אשר יתנו מענה לשכונת המגורים נווה רבין ולתושבי אור יהודה והאזור כולו.

אופי בינוי המרכז המסחרי עם הפנים לפארק. מאופיין באזורי ישיבה פתוחים (דקים) אשר בחלקם מוצלים ע"י פרגולות הצופים לכיוון הפארק אשר ישמשו לטובת רווחת, פנאי ונופש לתושבים.