קבלנים ומומחי נדל"ן פרסמו תגובות לדברי שר האוצר כחלון הבוקר, באשר להגבלת מחיר למשתכן, לפיהן המדינה עברה את היעד של תוכנית הדיור.
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "המספרים אמנם מרשימים מאד, אולם השאלה המהותית היא מה תהיה התוצאה שלהם. האם למשל מחיר למשתכן לא יגרום בסופו של דבר לעיוות בשוק הנדל"ן ולדחיפת מחירים כוללת כלפי מעלה של יתר השוק? והאם מחיר למשתכן אכן מגיע ברובו הגדול לאוכלוסיה שאכן נזקקת לו ולא בעקיפין למשקיעים?
"והאם אכן מחיר למשתכן נבנה באזורים ובערים שבהן יש די מקומות עבודה? והאם אותם מתחמים גדולים של מחיר למשתכן לא יגרמו בפועל לפקקים אדירים בינם לבין המטרופולין? על כל אלה יש לדעתי לתת את הדעת ולא לשכוח בשום פנים ואופן את עיקר שוק הנדל"ן ואת המסה הקריטית של משפרי הדיור שאינם זכאים למחיר למשתכן!".
אמיר רוזנבלום, מנכ"ל ובעלי עידן שני לניהול ואחזקת נכסי יוקרה: "זהו מצב אבסורדי. ממשלת ישראל מתהדרת בהישגים של מחיר למשתכן ובינתיים מאבדת לחלוטין את הקטר המוביל של שוק הנדל"ן – המשקיעים. מאז יוני האחרון שוק זה נפגע באופן אנוש ובפועל איינו קיים יותר, זאת בראש וראשונה בשל הכפלת מס הרכישה, הכפלת המס מעבר לגזרה הקשה כשלעצמה, היוותה, לדעתי, איתות שלילי אסטרטגי ברור למשקיעים- שאינם רצויים פה אצלנו!".
יוסי חסון, מנכ"ל ומבעלי החברה לחיזוק מבנים בישראל: "כחברה המתמחה בהתחדשות עירונית, אני תוהה- יד אחת של הממשלה מעודדת התחדשות עירונית בכלל, כולל פינוי-בינוי ותמ"א 38 בפרט. ואילו כעת, מעבר לבעיות הביורוקרטיות הידיעות והתנגדות חלק נכבד מהעיריות לתמ"א, הציבה בפנינו הממשלה מכשול אדיר שקוראים לו מחיר למשתכן. מכשול זה, שלא לומר שדה מוקשים, תוקע לחלוטין כבר היום את שוק היד שנייה ומשפיע כלהב החרב המתהפכת גם על ההתחדשות העירונית בכלל ותמ"א 38 בפרט. אני קורא לממשלה לנסות ולמזער את המעורבות שלה בשוק הנדל"ן כי בכוח זה לא ילך".
לדברי אבי טוריסקי, מנכ"ל ובעלים של רותם שני: "הצהרת משרד האוצר ורשות מקרקעי ישראל כי הצליחו לשווק 27,690 יח"ד ב-2015 היא פשוט הטעיית הציבור. ביומיים האחרונים של 2015 פרסמה הרשות מכרזים לאלפי דירות, אבל מדובר בפרסום בלבד , אלא שראשי האוצר כבר מתייחסים אליהם כתוצאות אמת ומוצר מוגמר, ולא כך הם פני הדברים.
"למכרזים הללו אין עדיין חוברות, אין אינידקציה אם יצליחו או לא, ויעבור זמן רב, אם בכלל, עד שזוגות צעירים בכלל יוכלו ליהנות מאותן דירות מוזלות. בינתיים הם בעיקר יכולים להתנחם מהחיוכים של ראשי האוצר ש’הצליחו’ לשווק אלפי דירות וירטואליות והציבור מאמין בזה".
לדברי דדי ריזל מקבוצת שכטר, "ההודעה של האוצר היא די מוזרה. ביממה האחרונה פרסמו אמנם 15 אלף דירות למחיר למשתכן, אבל אין עדיין חוברות ואין מחירים, רק הודיעו שיהיה מכרז, ובפועל הקבלנים אפילו עוד לא יכולים לגשת למכרזים, ולא ברור אם הם בכלל יצליחו, אם יש בעיות בקרקע וכדומה. זרקו מספרים באוויר ומתייחסים אליהם כאל תוצאות. הדרך עוד ארוכה עד שניתן יהיה להגדיר את התכנית הזו כמוצלחת, אם בכלל".
עפרה חדד, סמנכ"לית חברת יורו ישראל: "כמו שנאמר ע"י השר – מדובר רק בשיווק קרקעות. עדיין אין קבלנים שניגשו למכרזים. עדיין אין קבלנים שזכו במכרזים. עדיין אין קבלנים שהתחילו בשיווק הדירות ועדיין אין קבלנים שבנו את הדירות ומסרו מפתחות.
"אנחנו עדיין נמצאים במצב של זריית חול בעיני ציבור רוכשי הדירות והזוגות הצעירים שלא תמיד מבינים את המשמעויות, ובגלל כותרות כאלו הם ימתינו על הגדר. ואז, עוד שנה או שנה וחצי, הם אולי או לא ירכשו דירה, והמחירים יאמירו בדיוק כמו שקרה בתכנית מע"מ 0 של לפיד. ומי יפצה אז את הזוגות הצעירים? חשוב להבין שעל רוב הקרקעות ששווקו לא ניתן להתחיל לפתח ולבנות, ולכן מדובר על פרויקטים שבמקרה הטוב ישווקו רק עוד שנתיים".