אזורים הודיעה היום על מימוש אופציה לרכישת מגרש במרינה הרצליה והשלמת מכירת מגרש באשקלון: ביום חמישי האחרון מימש צד ג’ אופציה שניתנה לו לרכישת מקרקעין המצויים במרינה בהרצליה בשטח של כ-10 דונם וכן 69 מקומות חניה בנויים בפרוייקט סמוך. על פי התב"ע, ייעוד המקרקעין הינו לתיירות ו/או מלונאות. בתמורה למקרקעין ישלם הרוכש סך כולל של 75 מיליון שקל בתוספת מע"מ, שיחולק בחלקים שווים בין החברה לבין השותף בקרקע.
כתוצאה מהעסקה צפויה החברה לרשום רווח בסך של כ-14 מיליון שקל לפני מס, אשר בכפוף להשלמת העסקה במועד יוכר בשנת 2016.
במקביל, הושלמה עסקה למכירת מגרש בשכונת ברנע באשקלון, תמורת סך של 38.6 מיליון שקל בתוספת מע"מ. להבטחת תשלום יתרת התמורה, שעבדה הרוכשת שני נכסים שאינם קשורים לממכר. כתוצאה מהעסקה, צפויה אזורים לרשום רווח הון בסך של כ-27 מיליון שקל לפני מס בשנת 2015.
בתוך כך, עדכנה החברה בהמשך לדיווח בדבר התקשרות חברת בת עם צד ג’ למכירה לרוכש של זכויות במקרקעין בכפר שלם, כי הרוכשת לא שילמה הרוכשת את יתרת התמורה שהייתה אמורה על פי הסכם המכר להשתלם ביום חמישי האחרון בסך של 65 מיליון שקל.
לפיכך, הודיעה החברה לרוכשת על חילוט הפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם המכר בסך של 20 מיליון שקל בתוספת מע"מ, וזאת מתוך כספי התשלום הראשון ששולמו על ידי הרוכשת במועד חתימת הסכם המכר.
הרוכשת השיבה במכתב על הודעת החברה ובו דרשה מהחברה לחזור בה מהודעתה. לטענת הרוכשת אי יכולתה לשלם את יתרת התמורה נובע ממגבלות אשראי של הבנק ביחס לשנת 2015, ממנו התעתדה לקבל ליווי, וכי הבנק מתעתד להעמיד לרוכשת את המימון הנדרש לצורך השלמת העסקה בשנת 2016.
לפיכך, הרוכשת דורשת מהחברה לאפשר לה להמשיך ולהשלים את העסקה ולדחות את תשלום יתרת התמורה עד לקבלת מימון מהבנק. החברה בוחנת את טענות הרוכשת ואת ההשלכות החשבונאיות של המצב, ואולם בשלב זה טרם ניתן להעריך באופן מספק את ההשלכות כאמור, בין היתר, יבחנו על ידי החברה מועד ההכרה ברווח וגובה הרווח שיוכר.