חדשות נדל”ן

”הנתון המטריד ביותר אינו הצניחה בעסקאות הנדל”ן אלא השפל במשקיעים”

לדברי מנכ"לית גיאוקרטוגרפיה מדובר בנתון חמור במיוחד, שכן זה החודש הרביעי ברציפות שאחוז המשקיעים מתייצב סביב ה-15%, לעומת שיעור של כ-30% בממוצע הרב שנתי מאז 1983

מערכת ספונסר 28/12/2015 11:52

א+א-

בתגובה לנתוני האוצר מאתמול, שהצביעו על ירידה תלולה במספר העסקאות ספטמבר-אוקטובר לעומת שנים קודמות, אומרת ד"ר רינה דגני, מנכ"ל ומבעלי גיאוקרטוגרפיה: "מניתוח גיאוקרטוגרפיה, הנתון המטריד ביותר הינו לא מספר העסקאות המועט יחסית והנמוך מאז ספטמבר-אוקטובר 2011, תקופת המחאה החברתית, אלא הנתון הנמוך מעין כמותו של משקיעי נדל"ן, כ-17 אחוז בלבד באוקטובר.

 

"נתון זה חמור במיוחד, מכיוון שזהו החודש הרביעי ברציפות שאחוז המשקיעים מתייצב סביב ה-15 אחוזים, זאת לעומת 30 אחוזים בקירוב בממוצע הרב שנתי מאז 1983, השנה בה התחלנו בגיאוקרטוגרפיה לבדוק מרכיב זה. הכפלת מס הרכישה פשוט הבריחה את המשקיעים מהשוק וזוהי בעיה אמיתית לעתידו של שוק הנדל"ן. לתשומת לב מקבלי ההחלטות".

 

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: "יש בכל זאת בנתונים אלה משהו מעודד: ראשית, עלייה משמעותית יחסית בעסקאות לעומת החודש הקודם, ספטמבר.

 

"שנית, העובדה שהעלייה באה לידי ביטוי בראש וראשונה בקרב הן זוגות צעירים והן משפרי דיור, זאת תוך גידול משמעותי מעין כמותו ברכישת דירות בפריפריה. זאת לעומת כל רואי השחורות שצפו כי מחיר למשתכן במרכז הארץ יפגעו בפרויקטים בפריפריה. הבעיה נותרה בעינה בהעדר התחלות בנייה מספיקות, כל עוד לא יהיה שינוי משמעותי בנושא ההיצע, רמות המחירים בשוק יתקשו להתייצב".

 

שיר הספרי, ממתגת ערים בפריפריה: "דעתי על נתונים אלה מאד מעורבת. מצד אחד, טוב שיש ביקושים משמעותיים לפריפריה בקרב זוגות צעירים. מצד שני, ולצערי, זוהי בעיקר ברירת מחדל בשל העדר יכולת כלכלית לרכוש דירה במרכז הארץ. אסור לממשלה להתבשם מנתון זה וללא יצירת אלפי מקומות עבודה חדשים ואיכות חיים ראויה בפריפריה, אני חוששת מאד שחלק נכבד מאותם רוכשים לא יתגוררו בפועל באותן דירות שרכשו בפריפריה".

כתבות נוספות

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה