בניגוד לתוכנית מע"מ אפס שיצרה קיפאון בשוק הנדל"ן, תוכנית מחיר למשתכן לא גרמה לעצירה בשוק. כ-10,000 משתתפים הגיעו בסוף השבוע האחרון ליריד הדירות של ישראל, מטעם מרכז הבניה הישראלי ואתר יד2.
חיים אוחיון, מנכ"ל חטיבת הדיור של מרכז הבנייה הישראלי, ציין כי על פי פילוח נתוני המשתתפים, כ-35% מהמבקרים ביריד היו זוגות צעירים הרוכשים את דירתם הראשונה, כ-40% משפרי דיור והיתר משקיעים, שיעור הזוגות הצעירים אמנם נמוך מירידים קודמים אולם הם ממש לא נעלמו מהשוק.
לדברי אוחיון, "תוכנית מחיר למשתכן היא תוכנית טובה לטווח הארוך, אך כרגע היא לא נותנת מענה לביקושים ולכן לא כל הזוגות הצעירים ממתינים שהיא תצא לפועל. חלקם צריכים דירות בטווח הקצר וחלקם חוששים שלא יזכו בהגרלות ובינתיים המחירים ימשיכו לעלות.
"שנת 2015 הולכת להסתיים כשנת שיא בעסקאות לרכישת דירות עם גידול של כ- 40% ברכישת דירות חדשות ועם למעלה מ – 120,000 עסקאות (יד ראשונה ויד שניה) תוכנית מחיר למשתכן צפויה רק להעלות את הביקושים כי היא תכניס לשוק הרבה מאוד זוגות צעירים שעד עתה לא יכלו לגייס את ההון העצמי הנדרש לרכישת דירה ולכן ישבו על הגדר בהמתנה לתוכנית ממשלתית שתוזיל את המחירים", הוסיף אוחיון.
מיכאל אורן, סמנכ"ל מכירות אתר יד2, ציין כי בניגוד לכוונת שר האוצר, מהלכי הממשלה גרמו השנה לעודף ביקושים ולא לירידה. לדבריו, העלייה בביקושים ניכרה גם בקרב המבקרים ביריד עצמו כאשר גם זוגות צעירים החליטו לא להמתין למחיר למשתכן, במקביל חברות הבנייה הציעו במסגרת היריד מבצעים מיוחדים על מנת להנגיש את הדירות לציבור המבקרים.
זוגות צעירים שביקרו ביריד ציינו כי הם לא מאמינים שמחירי הדירות ירדו, רובם שמעו על תוכנית למשתכן אך הם לא ממש מבינים אותה ולא יודעים מתי תצא לפועל והאם כדאי להמתין.
ביריד לקחו חלק חברות הבניה מהמובילות בישראל ביניהן: אשדר, אפריקה ישראל , דונה, מצלאוי, משולם לוינשטין, חני הורביץ, רייסדור, אורתם מליבו, פרשקובסקי, קבוצת כנען, אמירי גן, בוני התיכון, אהרוני, שיכון ובינוי, היילנד, חנן מור, קרקעות ישראל, רימקס ישראל, משהב, אבני דרך, רוטשטיין, רם אדרת ועוד. לצד חברות הנדל"ן, השתתפו ביריד מומחי ייעוץ משכנתאות מבנק מזרחי טפחות.