בתגובה לתוכנית החדשה של שר האוצר כחלון, להגדיל את זכויות הבנייה ב-20 אחוזים ולכפות דירות קטנות בנות פחות מ-75 מ"ר בלפחות מחצית מכל פרויקט ופרויקט, אומר הבוקר ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, כי מדובר בפטנט מיותר נוסף לסיבוך שוק הדיור.
לדבריו, "צריך לתת לכוחות השוק לעשות את שלהם ולא לכפות על רשויות מקומיות ויזמים גודל דירות של פחות. מ-75 מ״ר בלפחות מחצית מכל פרויקט ופרויקט כפי שמציע שר האוצר. זוהי להערכתנו החלטה שגובלת באבסורד ולא תעמוד כלל ועיקר במבחן המציאות.
"בעבר פטנטים מעין אלה לא רק שלא עבדו, הם אף יצרו עיכובים בתבע"ות ותקלות ביורוקרטיות, ורק דחפו את שוק הדיור כלפי מעלה. צריך מיידית לרדת מהעץ הגבוה הזה. גם כך תהליך אישור הפרויקטים מורכב, מפותל ומסובך. המלצתי היא לפשט ולקצר תהליכים ולא להוסיף סתם מהמורות נוספות בדרך".
יגאל צודנר, מנכ"ל נתיבי הקמה ומומחה לרישוי פרויקטים: "זוהי ’החלטה מהשרוול’ שלא תעמוד כלל ועיקר במבחן המציאות. כל זאת למה? משום שלא ניתן באופן מלאכותי להגדיל ב- 20 אחוזים את אחוזי הבנייה ולכפות בנייה של דירות קטנות, מבלי לשנות את תוכנית בניין העיר עצמה.
"אין כאן כלל ועיקר שום התייחסות לא לתשתיות בכל אותם פרויקטים לא לשינויים שיהיה צריך לעשות בתחבורה, בתשתיות ביוב, מדרכות ,שטחי ציבור, חניות ועוד. ההחלטה תביא לקטסטרופה, לעצירה מוחלטת של כל התוכניות ולא הרשויות המקומיות, לא היזמים ולא כל הגופים המתכננים יוכלו לעכל אותה".