"אישור 24 אלף יחידות דיור חדשות בעיר החדשה חריש, כמו גם הקמת 5 יישובים חדשים בנגב, יבואו במישרין על חשבון פיתוח הערים הוותיקות הן בנגב והן בגליל". כך אומר הבוקר (שני) ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, בין היתר בתגובה לאישור השקעה של יותר ממיליארד שקל לפיתוח חריש על ידי הממשלה.
יתרה מכך, טוען כהן כי " מחישוב שערכה המחלקה הכלכלית במשרדי, מתברר כי עלות הקמת יישוב חדש או שכונה חדשה, גבוהה פי 2.5 לעומת פיתוח עיר ותיקה, או לחלופין פיתוח באזור העוטף את אותה עיר ותיקה. בחריש לבדה תשקיע הממשלה מיליארד שקלים לפחות ועוד סכומי עתק ביישובים חדשים נוספים. יש מקום לשקול מחדש מדיניות זו".
יוסי חסון, מנכ"ל החברה לחיזוק מבנים: "אין פלא שההתחדשות העירונית בכלל ותמ"א 38 בפרט תקועים כאבן שאין לה הופכין. הממשלה מצד אחד מכריזה על חשיבות ההתחדשות העירונית ומצד שני הן הערים החדשות והן הסכמי הגג המקדמים עשרות אלפי יחידות דיור חדשות בערי לוויין קיימות, יגרמו בסופו של דבר למיתת נשיקה לכל נושא ההתחדשות העירונית. נכון לעכשיו רק פרויקט 1 מתוך 10 של תמ"א 38 יוצא לדרך וכעת אפשר להבין למה".