חברות קבוצת אפריקה ישראל, אפריקה נכסים ואפריקה מגורים, הודיעו היום כי החליטו להגיש הצעה משותפת במכרז דירות להשכרה בתל-אביב.
במהלך חודש אוקטובר 2015, פורסם על ידי דירה להשכיר – החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה מכרז לרכישה של מקרקעין בשכונת נווה עופר בתל אביב (ללא מחיר מינימום) להקמת דירות מגורים להשכרה.
המכרז מבוצע במסגרת החלטה של קבינט הדיור, אשר קיבלה תוקף של החלטת ממשלה בדבר קידום הסכם עם חלמיש חברה ממשלתית עירונית לדיור לשיקום ולהתחדשות שכונות בתל אביב יפו, המחזיקה בזכויות הפיתוח במתחם, לצורך שיווק הפרויקט באמצעות המזמין.
מטרת הפרויקט הינה הקמת שוק קונצרני לדיור בישראל בשכירות לטווח ארוך, לרבות הנהגת סטנדרט תחזוקה וניהול דירות להשכרה כמקובל בעולם ועיגון יחסי שוכר/משכיר סבירים.
בהתאם לזכויות החלות על המתחם, ניתן לבנות כ-350-270 יחידות דיור (בכפוף להקלות תכנוניות מסוימות ותנאים מסוימים), אשר, בהתאם לתנאי המכרז, יועמדו להשכרה לתקופה של 20 שנה.
הזוכה במכרז יידרש לתכנן ולהקים את הפרויקט, ולאחר מכן לנהל את הפרויקט, קרי לדאוג להשכרתן של יחידות הדיור בפרויקט למשך תקופת ההשכרה.
במהלך תקופת ההשכרה, יידרש הזוכה במכרז להעמיד 25% מיחידות הדיור בפרויקט להשכרה בדמי שכירות מפוקחים (בסך השווה ל-80% מדמי השכירות המקובלים בשוק, על פי קביעת השמאי הממשלתי) לזכאים שיקבעו על ידי משרד השיכון.
בעת חידוש הסכם השכירות יעודכנו דמי השכירות המפוקחים בהתאם לדמי השכירות המקובלים כאמור, בתוספת עדכון הצמדה למדד המחירים לצרכן. יתרת יחידות הדיור בכל פרויקט יושכרו ללא מגבלת הפיקוח על גובה דמי השכירות כאמור לעיל, כאשר בעת חידוש הסכם השכירות יעודכנו דמי השכירות בשיעור של עד 5%, בתוספת עדכון הצמדה למדד המחירים לצרכן. בחלוף תקופת ההשכרה, יהיה רשאי הזוכה למכור את יחידות הדיור ו/או להשכירן, כולן או חלקן, לפי שיקול דעתו.
בכוונת החברות לחבור כאמור זו לזו, ולהתקשר בהסכם עקרונות להגשת הצעה משותפת במסגרת המכרז. בכפוף לזכייה במכרז, החברה ואפריקה מגורים תפעלנה במסגרת של מיזם משותף, בו כל צד זכאי להטבות ונושא בהתחייבויות המיזם המשותף, בגין חלקו (50%).