החברות מטרופוליס ואנגל-שביט צרכנות נדל"ן חכמה הקימו קהילה עירונית חדשה בפתח תקווה. במסגרת שיתוף הפעולה בין שתי החברות, אנגל שביט תקים את הקהילה בפרויקט התמ"א 38/1 שיזמה מטרופוליס ברחוב קפלן 49 בפתח תקווה. המטרה - ליצור חיבור בין הדיירים הוותיקים בבניין לבין החדשים שצפויים להצטרף עם תום העבודות.
לדברי אודי בלום, מנכ"ל מטרופוליס שיזמה את הפרויקט ובשבוע שעבר קיבלה היתר בנייה והחלה בעבודות הביצוע, "היתרון הגדול בפרויקט התחדשות עירונית הוא שרוכשי הדירות מגיעים לשכונה שכבר צברה מוניטין, נהנית משירותי רווחה לתושבים, מוסדות בריאות וחינוך. עכשיו, באמצעות שיתוף הפעולה, אנחנו מסייעים לדיירים החדשים להשתלב בצורה נוחה בקהילה הקיימת. לרוב, החשש הגדול בקרב הדיירים הוותיקים בפרויקטים של התחדשות עירונית היא מי יהיו החדשים – במקרה הזה נוצרת הזדמנות להכיר אותם עוד לפני שעברו לגור בבניין".
אור שביט, מבעלי חברת אנגל-שביט, הוסיף כי "להבדיל מפרויקטים בבניינים חדשים, בפרויקט התחדשות עירונית, כמו ב’קפלן 49’, יש כבר קהילה מאוחדת. הדיירים הוותיקים בבניין מכירים אחד את השני במשך שנים, והאתגר הוא בחיבור שלהם עם הדיירים החדשים".
חברת מטרופוליס יזמה את פרויקט קפלן 49 ובשבוע שעבר קיבלה היתר בנייה והחלה מיידית בעבודות הביצוע בבניין. מדובר בפרויקט תמ"א 38/1 על גבול שכונת נווה עוז החדשה ובמסגרתו מטרופוליס תחזק את יסודות המבנה ובמקביל תשפץ את תשתיות הבניין ותבנה דירות חדשות. 16 הדיירים בבניין ייהנו מתוספת גדולה של 25 מ"ר לדירות הישנות שלהן – הכוללת ממ"ד, חדר שינה נוסף, מרפסת ומחסן.
תמהיל 13 הדירות החדשות כולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. דירת 5 חדרים תשתרע על פני כ-120 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר, ואילו הפנטהאוזים יהיו בגדלים של 4 חדרים בשטח של 113 מ"ר ומרפסת של 120 מ"ר.
אלדר סוהו, מבית אלדר שיווק נדל"ן, משווקת את הפרויקט ומסרה כי המחיר לדירת גן הוא החל מ-1.75 מיליון שקל, דירות ה-5 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל ומחיר הפנטהאוזים יעמוד על מחיר התחלתי של 2 מיליון שקל.