מגה אור מודיעה כי חתמה אתמול (שני) באמצעות חברה הבת – מגה אור רמי לוי בע"מ - המוחזקת על-ידי החברה ב-50% מהונה המונפק והנפרע, על הסכם עם צד שלישי לרכישת זכויות החכירה במקרקעין בשטח של 43,908 מ"ר, הממוקמים באזור התעסוקה של מודיעין מכבים רעות.
נכון למועד חתימת הסכם המכר, המקרקעין פנויים, ונקיים מזכויות צד ג’ כלשהן. ייעודם של המקרקעין על פי התב"ע החלה עליהם הינו תעשייה ובכוונת חברת הבת להקים על המקרקעין מרכז ניהול, כהגדרתו להלן. במקרקעין זכויות בניה של 120% משטח המקרקעין לשימוש עיקרי בתוספת 125% לשימוש מרתף.
בתמורה לרכישת זכויות החכירה במקרקעין, תשלם חברת הבת למוכר סך של כ-58.2 מיליון ש"ח וזאת בשני תשלומים, במועדים הקבועים בהסכם המכר. סכום התמורה נקבע בהתאם לתנאי השוק החלים בסביבת המקרקעין. בגין רכישת המקרקעין צפויה חברת הבת לשלם מס רכישה בסך של כ-3.5 מיליון ש"ח. הרכישה תמומן באמצעות הונה העצמי של החברה.
להערכת החברה, סך עלות הקמת הפרויקט עומד על כ-50 מיליון ש"ח, ללא עלות הקרקע. בד בבד עם החתימה על הסכם המכר, חברת הבת התקשרה עם רשת חנויות רמי לוי שיווק השיקמה בהסכם הקמה ושכירות, במסגרתו חברת הבת תקים על המקרקעין מבנה בשטח של כ- 20 אלף מ"ר אשר ישמש את השוכר כמרכז ניהול.