חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובניין, מפרסמת היום את הדוחות הכספיים לתשעת החודשים הראשונים ולרבעון השלישי של שנת 2015 ומציגה גידול בכל הפרמטרים התפעוליים, עם רווח נקי שיא של 218 מיליון ₪ בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 לעומת 159 מיליון בתקופה המקבילה בשנת 2014.
החברה חולשת על מצבת נכסים מניבים בשטח כולל של כ-817 אלף מ"ר, בכ-20 אתרים, מרכזים ופארקי הייטק מהגדולים והמובילים בארץ, ביניהם פארק מתם בחיפה, שלושה מרכזי הייטק בהרצליה פיתוח ופארק גב-ים נגב בבאר-שבע, בתפוסה ממוצעת של כ-97%, ומבססת את המוניטין שלה ואת מעמדה כחברה מובילה בענף הנדל"ן המניב בישראל.
החברה נמצאת כיום בפעילות ייזום אינטנסיבית ורחבת היקף באיזורי ביקוש, בהיקף של כ-100 אלף מ"ר נוספים, אשר עם השלמתם תעמוד מצבת הנכסים המניבים של החברה על כ-880 אלף מ"ר, אשר יניבו, עם אכלוסם המלא, כ-430 מליון ש"ח בשנה. מהלכי הייזום האינטנסיביים של החברה מהווים בסיס יציב ואיתן להמשך צמיחת החברה בשנים הקרובות.
חברת APPLE, אשר איכלסה את כלל שטחי המשרדים בבניין המזרחי בפרויקט גב-ים 2O בהרצליה, שכרה 7 קומות נוספות בבניין המערבי בפרויקט, אשר הקמתו תושלם עד לתום השנה.
החברה, בשיתוף עם חברת רסקו, ממשיכה בהקמה ובשיווק של פרויקט המגורים רמת הנשיא בחיפה, בו נמכרו עד כה כ-580 יח"ד בשמונת המגדלים הראשונים, ונמסרו כ-480 יח"ד.
מטה הסייבר הלאומי, ה-CERT IL, אשר הולך ומוקם בימים אלו בפארק גב-ים נגב, מצטרף לחברות הייטק בינלאומיות וישראליות מובילות, אשר קבעו את משכנן בפארק. עם השלמתו, יכיל הפארק כ-200 אלף מ"ר.
הכנסות החברה מהשכרת מבנים הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 בסך של כ-292 מיליון ₪, לעומת כ-269 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 9%. הכנסות החברה מהשכרת מבנים ברבעון השלישי של שנת 2015 הסתכמו בסך של כ-98 מיליון ₪, לעומת כ-91 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 8% כתוצאה מאכלוס לראשונה של נכסים מניבים חדשים, אשר בנייתם הושלמה בתום שנת 2014.
ה- NOI הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 בסך של כ-282 מיליון ₪, לעומת כ-260 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 8%. ה- NOI הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2015 בסך של כ-95 מיליון ₪, לעומת כ-88 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 8%, בעיקר כתוצאה מהעלייה בהכנסות מהשכרת מבנים.
ה- EBITDA בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 הסתכמה בכ- 265 מיליון ₪ לעומת כ-246 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-8%. ה- EBITDA ברבעון השלישי של שנת 2015 הסתכמה בכ- 90 מיליון ₪ לעומת כ-82 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-10%.
ה-FFO המאוחד הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-159 מליון ש"ח, לעומת כ-140 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-13.5%. ה-FFO המאוחד הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ-52 מליון ש"ח, לעומת כ-40 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-30%.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2015 בסך של כ-218 מיליון ₪, לעומת כ-159 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 37%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2015 בסך של כ-42 מיליון ₪, לעומת כ-39 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 8%.
נזכיר כי ביום ג’ האחרון הודיע רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון החברה, על כוונתו לסיים את תפקידו כיו"ר הדירקטוריון וכדירקטור בחברה. בהודעתו ציין ביסקר, כי מועד סיום כהונתו יתואם בינו ובין בעלי השליטה בחברה.
ביסקר אמר בתגובה לתוצאות: "אנו חותמים את התקופה מתחילת השנה עם שיא ברווח הנקי בסך 218 מיליון ₪ לעומת 159 מיליון ₪ אשתקד. השיפור הוא בראש ובראשונה פרי של צמיחה אורגנית ע"י ייזום ובניה רחבי היקף, תוך שמירה לאורך זמן על שיעורי תפוסה העולים על 95% ושיפור מתמשך בכל הפרמטרים התפעוליים.
"השנה משלימה גב-ים גידול של קרוב ל- 40% בהכנסות משכ"ד תוך חמש שנים ומגיעה לרמה שנתית של למעלה מ- 400 מיליון ₪. עם השלמת הפרויקטים הנמצאים כיום בשלבי ביצוע ותכנון יגדל היקף ההכנסות משכ"ד בעוד כ-7% והיקף הנכסים יגיע לכ- 880 אלף מ"ר.
"החברה ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית ורמת נזילות גבוהה של כ-650 מיליון ₪, המאפשרות לה להמשיך את פעילות הייזום הענפה ולבסס את מעמדה כמובילת תחום ההקמה וניהול פארקי ההי- טק בישראל", סיכם ביסקר.