בחברת דירוג האשראי S&P מעלות קובעים היום דירוג מנפיק A בתחזית יציבה לחברות נכסים ובנין וישפרו. בין השיקולים העיקריים לדירוג, מציינים המדרגים בפרופיל העסקי מיצוב עסקי גבוה בשוק המקומי; מיקוד בנדל"ן מניב המקנה נראות טובה של הכנסות; פעילות ייזום מקומית שאינה ממונפת; חשיפה לענף המגורים בישראל המאופיין בתנודתיות’ חשיפה לפרויקטים יזמיים בחו"ל.
בפרופיל הפיננסי, מנו במעלות יתרת מזומנים גבוהה לאורך זמן; תזרים מזומנים יציב מפעילות הנדל"ן המניב; ומבנה הון ממונף יחסית לקבוצת ההשוואה.
"תחזית הדירוג היציבה משקפת את הערכתנו כי תיק הנכסים המניבים של החברה לנכסים ובנין ימשיך להניב תזרים מזומנים יציב", הוסיפו בחברת הדירוג. "התחזית היציבה משקפת גם את הערכתנו כי יחס החוב לחוב והון עצמי לא יעלה מעבר ל-75% ויחס כיסוי הריבית יהיה גבוה מ-1.0x. יחסים אלו מתאפשרים בדירוג הנוכחי לאור הערכתנו כי הנהלת החברה תמשיך לשמור על יתרות מזומנים גבוהות, נקודה התומכת בדירוג.
"כמו כן, תחזית הדירוג נשענת על הערכתנו כי חלוקת דיבידנדים מהותית תעשה רק לאחר חיזוק בסיס ההון ולא תביא לעלייה במינוף מעבר לרמה שציינו, זאת בהתבסס על התוכנית העסקית שהוצגה בפנינו ועל הצהרות ההנהלה ולרבות האפשרות לביצוע השקעות בלאס וגאס", סיכמו במעלות.