אדגר השקעות מודיעה הבוקר כי ביום ו’ האחרון נחתם הסכם מחייב והושלמה עסקה לרכישת פורטפוליו המורכב משלושה מבני משרדים הממוקמים במרקהאם (GTA), בטורונטו ובוויניפג, קנדה, בשטח כולל להשכרה של כ- 31 אלפי מ"ר, על ידי תאגיד קנדי, בבעלות מלאה של החברה. עם השלמת הרכישה, תפעל החברה להשכרת יתרת השטחים בבניינים.
במועד ההשלמה שולמה על ידי החברה הבת התמורה בגין הנכסים והוצאות רכישה בסך של כ- 60 מיליוני דולר קנדי (כ- 178 מיליוני ש"ח). הרכישה בוצעה בחלקה באמצעות קבלת הלוואה בנקאית והסבה של הלוואה קיימת מהמוכר בסך כולל של כ- 40 מיליון דולר קנדי והיתרה בהון עצמי.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה: "אנו שמחים להשלים עסקה זו אשר מהווה צעד נוסף בהגדלת ה- FFO של החברה. העסקה מהווה תוספת איכותית לתיק הנכסים שלנו בקנדה וצפויה לתרום לתוצאות כבר השנה".
הנכס הממוקם באזור Toronto בשטח כולל להשכרה של 6,400 מ"ר, מושכר ל- 16 שוכרים לתקופת שכירות ממוצעת של 1.8 שנים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-87%. ה- NOI השנתי בנכס מסתכם בכ- 890 אלפי דולר קנדי (כ- 2.6 מיליוני ש"ח).
הנכס הממוקם באזור במרקהאם (GTA) בשטח כולל להשכרה של 16,100 מ"ר, מושכר ל- 10 שוכרים לתקופת שכירות ממוצעת של 6.9 שנים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-86%. ה- NOI השנתי בנכס מסתכם בכ- 2.25 מיליוני דולר קנדי (כ- 6.6 מיליוני ש"ח).
הנכס הממוקם באזור וויניפג בשטח כולל להשכרה של 8,500 מ"ר, מושכר ל- 6 שוכרים לתקופה שכירות ממוצעת של 3.9 שנים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-80%. ה- NOI השנתי בנכס מסתכם בכ- 860 אלפי דולר קנדי (כ-2.5 מיליוני ש"ח). הסכמי שכירות אלה כוללים הוראות כמקובל, בין היתר, בקשר להמצאת בטחונות למשכיר.