קבוצת קוביות הזדמנויות בנדל"ן, המנהלת 3 קרנות למימון פרויקטים ייחודיים בנדל"ן, מדווחת כי קרן קוביות 1 שגייסה לפני שנתיים 9.5 מיליון שקל להשקעה ב- 4 פרויקטים ייחודיים בנדל"ן בתל-אביב ובר"ג, רשמה רווח של 36%. 80% מריווחי הקרן חולקו למשקיעים כשהמשמעות היא שמשקיעי קרן קוביות 1 הרוויחו תשואה פנומנאלית של 28.8% על השקעתם בתוך פחות משנתיים.
קבוצת קוביות הזדמנויות בנדל"ן, המנוהלת על ידי שלום אשל, מממנת פרויקטים קצרי מועד בנדל"ן (18-24 חודשים) בסיכון נמוך. קוביות מנהלת כיום 3 קרנות בהיקפים של 8-10 מיליון שקל. קוביות פועלת למימון פרויקטים בנדל"ן רק בישראל ורק באזורים מרכזיים בעלי ביקוש גבוה. ההשקעה בקרנות הינה בסכומים של 300,000 ₪ ומעלה בפרויקטים קצרי מועד בנדל"ן בסיכון נמוך.
ההשקעה בקרנות קוביות פתוחה לכל משקיע, בכפוף למגבלות החוק לעניין כמות המשקיעים/ניצעים, בדרך של הצעה פרטית על בסיס התקשרות בהסכם השקעה פרטני. מנהלי הקרן בוחרים כיעדים להעמדת מימון רק פרויקטים המצביעים על שולי רווח גבוהים, על בסיס הבדיקות והניתוחים של מומחי הקרן ואנשי מקצוע. קבוצת קוביות לא גובה דמי ניהול אלא דמי הצלחה בלבד הנגבים אך ורק מרווחי המשקיע.
קרן הנדל"ן קוביות 1 שרווחיה חולקו למשקיעים העמידה מימון ל- 4 פרויקטים: 2 פרויקטים לשימור בת"א ו- 2 פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן שהסתיימו והחזירו כאמור לקרן תשואה של 36%. במסגרת פרויקטי התמ"א 38 הוצאו 15 דירות למכירה שהאחרונות שבהן נמכרו במחצית הראשונה של שנת 2015. 4 הפרויקטים שבהם השקיעה קוביות 1 הם: הבית- פרויקט לשימור ברח’ נחלת בנימין 10 בתל-אביב, פרויקט לשימור ברח’ נחמני 29 בתל-אביב, ו- 2 פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן (ברח’ קריניצי 85 וברח’ עציון 8 א’).
לדברי שלום אשל, מנכ"ל קבוצת קוביות הזדמנויות בנדל"ן: "משקיעי קוביות נהנו מקדימות מובהקת בהחזר ההשקעה והרווחים מהפרויקט. כל כספי ההשקעה של משקיעי קוביות נמצאים בפיקוח מלא של נאמן חיצוני. אנחנו נמצאים בעיצומו של סבב גיוס לקוביות 4 שיושלם בשבועות הקרובים".
אשל הוסיף: "סביבת הריבית האפסית נותנת זריקת מרץ לתחום ההשקעות הפיננסיות בקרנות נדל"ן. הציבור מחפש כיום הזדמנויות השקעה שיספקו תשואות גבוהות בהרבה ביחס לריביות האפסיות על פיקדונות הבנקים ובמבנה הייחודי שיצרנו השקעה בקוביות מייצרת למשקיעים תשואה גבוהה בהרבה מרוב אלטרנטיבות ההשקעה הקיימות כיום בשוק ובסיכון נמוך מאוד למשקיע. מניתוח התקדמות הפרויקטים בהם השקיעה קוביות 2 אנחנו מעריכים כי התשואה הכוללת שתוחזר בשנת 2016 למשקיעיה תהיה דומה לתשואות קוביות 1".