חברת צמח המרמן מודיעה כי היום התקשרה קיבולים נכסים והשקעות – שותפות רשומה ובעלת מלוא הזכויות של החלק המסחרי בפרויקט בית שמש עליו מוקם קניון "שער העיר", המוחזקת בחלקים שווים על ידי החברה והשותפה של החברה בפרויקט בית שמש, במסמך עקרונות למכירת 20% מזכויותיה של קיבולים בקניון לרמי לוי שיווק השקמה.
כמו כן, התקשרו החברות בהסכם שכירות על פיו תשכור רשת רמי לוי שטח בנוי של 3,852 מ"ר. יצוין, כי תוקפן של שתי העסקאות - עסקת המכר ועסקת השכירות - שלובות ומותנות אחת בהתקיימות השנייה.
על פי הוראות מסמך העקרונות, חתימה על הסכם מחייב כפופה לבדיקת נאותות אשר יבצע רמי לוי בהתאם למועדים ולתנאים שנקבעו בהסכם, ביניהם הסכמת הבנק המלווה ומנגנון הבטחת השקעתו.
בתמורה לזכויות בקניון, ישלם רמי לוי סך של 36 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, מתוכו סך של 2.52 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ ישולם בתוך 30 יום מכניסתו לתוקף של מסמך העקרונות - כלומר לא יאוחר מה-30.09.15, ויתרת התמורה בתוספת מע"מ תשולם במועד השלמת העסקה.
כאמור במקביל לעסקת המכר, התקשרה כאמור קיבולים עם רמי לוי בהסכם שכירות לצורך השכרתו של שטח מסחרי להפעלת מרכול בשטח של כ-3,852 מ"ר. הסכם השכירות נחתם לתקופה של 7 שנים בתוספת שתי תקופות אופציה להארכת הסכם השכירות כל אחת לתקופה של 7 שנים, כאשר סך התקופה הכוללת עומד על 21 שנה.
קניון "שער העיר" משתרע על פני כ- 14 אלף מ"ר של שטחי מסחר בכניסה הראשית של בית שמש. על פי התכנון, הקניון כולל 2 קומות כאשר על גג הקומה האחרונה ייבנה פארק פרטי עבור דיירי שכונת המגורים בפרויקט "נופיה". פרויקט "נופיה" כולל 5 מגדלי מגורים בני 15 קומות הכוללים 340 יח"ד. המגדל הראשון צפוי להתאכלס בסוף השנה.
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "ההסכם הינו הבעת אמון בקניון ’שער העיר’ ובמיקומו האסטרטגי בבית שמש. לרמי לוי ניסיון רב בתחום הנדל"ן המניב בכלל והמסחר בפרט ואני בטוח שיחד נייצר קניון שיניב לחברות וכמובן לתושבי בית שמש והסביבה ערך רב".