סאמיט אחזקות נדל"ן מודיעה היום (ד’) כי החברה הבת סאמיט גרמניה, אשר מניותיה נסחרות בבורסת ה-AIM בלונדון, דיווחה כי הסכימה על רכישת קומפלקס בנייני משרדים בעיר שטוטגארט שבגרמניה, תמורת עלות כוללת של כ- 230 מיליון ש"ח. מחיר זה משקף תשואה נטו של כ-7.5% לשנה.
הנכסים האמורים בנויים על שטח כולל של כ- 135,000 מ"ר, הכוללים שטח להשכרה בהיקף של כ- 63,000 מ"ר וזכויות בניה המאפשרות בניה של כ- 55,000 מ"ר נוספים.
הנכסים האמורים מושכרים לדיירים רבים בשיעור תפוסה של כ-95% ותקופת שכירות ממוצעת של 9 שנים. דמי השכירות הנוכחיים, נטו, מהנכסים האמורים מסתכמים להיקף של כ- 19 מיליון ש"ח לשנה, וה-NOI הצפוי הוא כ-17.5 מיליון ש"ח.
בסאמיט מבהירים כי הסכם לרכישת 90% מהנכסים האמורים נחתם, ואילו לגבי היתרה, בהיקף של כ-20 מיליון ש"ח, הגיעו סאמיט גרמניה והמוכר להסכמות - והסכם הרכישה צפוי להיחתם בקרוב. מועד ההשלמה של הרכישות האמורות, לאחר התקיימות תנאים מסוימים, צפוי להתרחש בשבועות הקרובים.