רגע לפני שעונת הדוחות לרבעון הראשון מגיעה לסיום, פרסמה הבוקר (א’) קבוצת גזית גלוב את תוצאותיה הכספיות. מהדוחות עולה כי ההכנסות מהשכרה הסתכמו בכ- 1,527 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,227 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 24%. הגידול נובע מאיחוד לראשונה של דוחות אטריום בסך של כ- 311 מיליון ש"ח.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 1,028 מיליון ש"ח לעומת כ- 817 מיליון ש"ח אשתקד, גידול של כ- 26%. הגידול נובע מאיחוד לראשונה של דוחות אטריום בסך של כ- 218 מיליון ש"ח. ה- NOI מנכסים זהים ברמת הקבוצה, בנטרול השפעות שערי מט"ח, קטן ברבעון בכ- 0.9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ונבע מגידול של כ- 4.6% ב- NOI מנכסים זהים בקנדה, מגידול של כ- 2.8% ב- NOI מנכסים זהים בארה"ב, מגידול של כ- 2.4% ב- NOI מנכסים זהים בצפון אירופה וקיטון של כ- 12.8% ב- NOI מנכסים זהים במרכז ומזרח אירופה.
ה- FFO גדל ברבעון בכ- 6% והסתכם בכ- 160 מיליון ש"ח (0.90 ש"ח למניה) לעומת כ- 151 מיליון ש"ח (0.86 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד. כמות המניות גדלה בכ- 1% בין התקופות.
בשורה התחתונה, הרווח המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 376 מיליון ש"ח (2.10 ש"ח למניה) לעומת רווח של כ- 157 מיליון ש"ח (0.89 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד. כלל הרווח הנקי עמד בתקופה על 727 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 314 מיליון בתקופה המקבילה ב-2014.
שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 95.6% זאת לעומת שיעור תפוסה של כ- 95.3% ליום 31 במרץ 2014. שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 95.6% בקנדה, כ- 95.2% בארה"ב, כ- 95.9% בצפון אירופה וכ- 96.7% במרכז ומזרח אירופה.
עליית ערך נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח הסתכמה ברבעון בכ- 107 מיליון ש"ח לעומת כ- 25 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 7,842 מיליון ש"ח (44.0 ש"ח למניה) לעומת כ- 7,789 מיליון ש"ח (44.3 ש"ח למניה) ליום 31 במרץ 2014.
רכישות, פיתוח, פיתוח מחדש ומחזור הון: ברבעון הראשון הסתכמו השקעות הקבוצה בכ- 861 מיליון ש"ח, הכוללים כ- 344 מיליון ש"ח ברכישת נכס מניב בשטח כולל של כ- 13 אלף מ"ר. כמו כן, השקיעה הקבוצה בפרויקטים של פיתוח ופיתוח מחדש כ- 517 מיליון ש"ח. כמו כן, ברבעון הראשון של שנת 2015 מכרה הקבוצה נכסים שאינם בליבת עסקיה בהיקף של כ- 665 מיליון ש"ח.
נכון ליום 31 במרץ 2015, לקבוצה 8 נכסים בפיתוח עם שטח להשכרה כולל של כ- 195 אלפי מ"ר בהשקעה כוללת של כ- 1.6 מיליארד ש"ח ו- 20 נכסים בפיתוח מחדש עם שטח להשכרה כולל של כ- 311 אלפי מ"ר בהשקעה כוללת של כ- 3.8 מיליארד ש"ח. העלות הנוספת הצפויה להשלמת הפרויקטים בפיתוח ובפיתוח מחדש הינה כ- 2.1 מיליארד ש"ח.
במהלך הרבעון רכשה החברה 52.1 מיליון מניות רגילות של אטריום (ATR), המהוות כ- 13.9% מהון המניות המונפק של ATR, מידי CPI CEE Management LLC במחיר של 4.4 אירו למניה ובתמורה כוללת של כ- 229 מיליון אירו (כ- 1.05 מיליארד ש"ח) בעסקה מחוץ לבורסה. עם השלמת הרכישה הפכה גזית-גלוב לבעלת השליטה היחידה בחברת אטריום והחלה לאחד את דוחותיה הכספיים של ATR ברבעון הנוכחי.
פעילויות מימון: במהלך הרבעון גייסה הקבוצה הון בסך של כ- 0.8 מיליארד ש"ח. כמו כן, גייסה הקבוצה, אג"ח בהיקף של כ- 1.1 מיליארד ש"ח. הריבית הנומינאלית ברבעון משקפת ריבית שנתית ממוצעת של כ- 3.5% לעומת ריבית שנתית ממוצעת של כ- 4.3% ברבעון המקביל אשתקד. ירידת הריבית נובעת בעיקרה מהמדד השלילי במהלך הרבעון.
החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד רבעוני בסך של 0.46 ש"ח למניה (המשקף דיבידנד שנתי של 1.84 ש"ח למניה) הצפוי להיות משולם ביום 6 ביולי 2015 לבעלי מניות רשומים נכון ליום 22 ביוני 2015.
רוני סופר, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו שמחים לסכם רבעון חזק עם מגמות צמיחה. לאחרונה הודענו על עסקה אסטרטגית, במסגרתה סיטיקון תרכוש את החברה השנייה בגודלה בנורבגיה אשר מחזיקה בנכסים בהיקף של כ- 1.5 מיליארד אירו. עם השלמת הרכישה, סיטיקון תהפוך לחברה הציבורית הגדולה ביותר בתחומה באזור הנורדי והשלישית בגודלה באירופה. מהלכים אסטרטגיים אלו לצד עיסוק מתמיד בהשבחת תיק הנכסים של החברה ברחבי העולם, ממצבים את הקבוצה היטב להמשך צמיחה ארוכת הטווח".