מליסרון פרסמה הבוקר (ה’) את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2015. מהתוצאות עולה כי הרווח הנקי של החברה הסתכם ברבעון הראשון ב-104 מיליון שקל, גידול של כ-51% לעומת רווח בסך של 69 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל אשתקד. הרווח לפני מס ברבעון הנוכחי הסתכם בכ- 173 מליון ש"ח בהשוואה לכ- 111 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-55%.
ההכנסות מדמי שכירות ואחרות הסתכמו ברבעון שחלף ב-314 מיליון שקל - בדומה להכנסות שנרשמו מקביל ב-2014.
החברה הודיעה במקביל כי תחלק לבעלי המניות דיבידנד בסך 112.59223 אג’ למניה, או בהיקף כולל של 50 מיליון שקל. מועד התשלום יהיה ב-16 ביוני, והמועד הקובע יחול ב-8 ביוני. נזכיר כי בינואר השנה דיווחה החברה כי בכוונתה לחלק בגין רווחי שנת 2015, דיבידנד בסך כולל של 200 מיליון ש"ח (אשר יחולק באופן רבעוני), והכל בכפוף להחלטה ספציפית של דירקטוריון התאגיד בכל רבעון.
ה- NOI ברבעון הנוכחי הסתכם לסך של כ- 257 מיליון ש"ח לעומת כ- 256 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-0.4%. ה- NOI מנכסים זהים הסתכם לסך של כ- 257 מליון ש"ח בהשוואה לכ- 248 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-3.4%.
ה- FFO ברבעון הנוכחי הסתכם בכ-117 מיליון ש"ח, גידול של כ-6.4% לעומת כ- 110 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעת ירידת המדד על המסים השוטפים, הסתכם ה - FFO בסך 134 מיליון ש’’ח - גידול ריאלי של 22% מהרבעון המקביל.
שווי הנדל’’ן להשקעה ליום 31 במרץ, 2015 עודכן ומשקף ירידת שווי של כ - 107 מ’ ש"ח ביחס ליום 31 בדצמבר 2014, הנובעת בעיקרה מעדכון הערכות השווי בנכסי החברה בשל ירידת המדד בתקופה בשיעור של 1.6%, וכן מהשקעות שבוצעו בנכסים.
שיעור ההיוון המשוקלל (CAP RATE) הנגזר מהנדל"ן המניב ליום 31 במרץ, 2015 עומד על 7.53% בהשוואה ל-7.51% ליום 31 בדצמבר 2014. שיעור ה-LTV של החברה עומד על 56.7%, ומהווה ירידה של 3.3% ביחס ליום 31 בדצמבר, 2014 וקיטון של 7.6% ביחס ליום 31 בדצמבר, 2013.
שיעור התפוסה של מליסרון נותר גבוה מאוד, ועומד על כ-97% בקניונים ו-95.4% במשרדים.