נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל , ציין היום בועידת הנדל"ן של גלובס והתאחדות הקבלנים : "בשנה שעברה שהערכנו שמחירי הדירות בישראל יעלו , אז אנשים הרימו גבה. אנו צפינו שהמלאי הנמוך של הדירות לצד ההתנהגות האחראית של הבנקים במתן משכנתאות לא יאפשרו את קריסת מחירי הדירות ואכן ראינו שהמחירים עלו בצורה דרמטית.
גם בשנת 2010 מחירי הדירות ימשיכו לעלות אך להערכתנו בצורה מתונה יותר.
"מנהל מקרקעי ישראל מעלה את מחירי הקרקע"
המחירים יעלו ממספר סיבות. למרות המאמצים הגדולים של שר השיכון אריאל אטיאס לשווק קרקעות על מנת להוזיל את המחירים, אנו רואים שמנהל מקרקעי ישראל מעלה את מחירי הקרקע. בכל מכרז גם אם מגישים מחירים גבוהים מהצפי המנהל מאמץ את המחירים הגבוהים שהציעו המתמודדים והופך אותם בסיס למכרז הבא.
התאחדות הקבלנים הציעה לשר השיכון לשנות את שיטת המכרזים ולשנות את השיטה שבה המחיר הגבוה זוכה וזאת על מנת להרגיע את העלייה במחירי הקרקעות.
אנו מעריכים כי השנה תמשך גם הפעילות של המשקיעים ואנשים ימשיכו לרכוש דירות ונכסים כהשקעה חלופית לשוק ההון . ענף הנדל"ן הישראלי הצליח לתת ביטחון למשקיעים
" ללא עובדים לא נוכל לבנות את מלאי הדירות הנחוץ על מנת להדביק את הביקושים"
סיבה נוספת שלא תאפשר את הוזלת הדירות היא הקושי שיהיה להעמיד מלאי דירות הנחוץ. "רוצים שנבנה ב- 2010 40,000 יח"ד כדי למתן את המחירים. אך במדינת ישראל יש החלטה ברורה להוציא את כל העובדים הזרים מהענף. בעבר הועסקו בישראל 80,000 עובדים זרים, היום מועסקים 8000 בלבד וגם אותם מתכוונים לגרש.ולכן לא נוכל לבנות 40,000 יח"ד בשנה. בעבר שהיו עובדים בנינו דירה בשנה. עכשיו זה לוקח שנתיים ואם לא יהיו עובדים זה ייקח שנתיים וחצי ומי ישלם את המחיר? כולם יודעים. גם על מנת לבצע את תוכניות הממשלה בתחום התחבורה יש צורך בעובדים. גם את הכבישים, הגשרים ומסילות הרכבת מבצעים הקבלנים וללא עובדים הפרויקטים יתעכבו.
אנו קוראים לממשלה לא לצמצם את מספר העובדים הזרים ולהוסיף עובדים פלשתינאים לענף.
"תופעת קבוצות הרכישה תפסק"
בנושא קבוצות הרכישה אמר בובליל כי הוא מאמין שהיום כל מי שרוכש דירה בקבוצת רכישה כבר מודע לסיכונים הגדולים שהוא לוקח. התאחדות הקבלנים הסבירה לאורך כל הדרך לרוכשים כי מדובר בתופעה מסוכנת וכיום ניתן לראות כי המפקח על הבנקים נדרש לנושא ויש ועדות במשרד השיכון וברשות המיסים שיפרסמו בקרוב את המלצותיהם להסדרת הענף. " אני מאמין כי התופעה של קבוצות הרכישה תסתיים " סיכום בובליל.
בובליל התייחס לנושא של רעידות האדמה וציין כי גם בנושא זה מדברים ולא עושים כלום .
תמ"א 38 לא יעילה מבנים בודדים חוזקו ורובם לא באזורי הסיכון. באזורי הסיכון לא חוזקו לא מבנים פרטיים ולא מבנים ציבוריים.
רעידת האדמה בהאיטי המחישה את הסיכון , 200,000 הרוגים , אנחנו לא רוצים להיות שם . המדינה חייבת לקדם ולשפר את תמ"א 38 ולקבל את הנושא של ניוד זכויות. הצענו לנייד זכויות , כלומר, לחזק באזורי הסיכון ולקבל את זכויות הבנייה אזורים אחרים וכך נוכל לפרוץ את המחסומים בחיזוק המבנים בישראל.
בסיום דבריו התייחס בובליל לנושא של הבנייה החוזית וציין כי המדינה, היזמים , מע"צ רכבת ישראל והמהנדסים כולם בסופו של דבר נשענים על הקבלנים שמבצעים עבורם את הפרויקטים. אולם לאחרונה יש תופעה שמספקים עבודה לקבלנים אבל לא משלמים להם ומחסלים קבלנים במהלך הפרויקט. יש מהנדסים ומנהלי פרויקטים שהפכו את זה לאידיאולוגיה ואנחנו בהתאחדות הקבלנים מתכוונים להלחם בתופעה ולתמוך בקבלנים שעמדו בדרישות הביצועיות מול היזמים שחושבים שלשלם בסוף העבודה לקבלן זו רק המלצה.