אומנם השיח הלאומי הגועש סביב נושא הנדל"ן למגורים בארץ אינו נרתע ורבים מנסים לנתח ולענות על השאלה, האם מדובר בבועה או טרם, אך בינתיים חברות בניה מקומיות מציגות ביצועים עודפים על השוק ונהנות הן מהביקושים הגבוהים הנמשכים והן מרמות המחירים המביאות אותן לרווח בשורה התחתונה של הדוחות הכספיים. כך גם חברת אפריקה מגורים, ממשיכה לבנות, להראות רווחים ותשואה על הון, צבר פרויקטים משמעותי ומחלקת רווחים לבעלי מניותיה.
אפריקה מגורים, כאמור, עוסקת בייזום של פרויקטים בתחום הבניה למגורים, בעיקר תחת מותג "סביונים", על דרך של איתור קרקעות, רכישתן, השבחתן על ידי שינוי ייעודן, הקמת מבנים ומכירת יחידות דיור. כמו כן, לעיתים החברה מוכרת קרקעות מבלי הקמת פרויקט על גביהן. החברה נשלטת על ידי דניה סיבוב (75%), כלומר על ידי קבוצת אפריקה בשרשור (61%). מניות אפריקה מגורים נסחרות בבורסת תל אביב לפי שווי של 750 מיליון שקל לחברה ונכללות במדד יתר 50.
את שלושה הרבעונים הראשונים של השנה אומנם סיימה החברה עם ירידה של 29% במחזור ההכנסות, בהשוואה לתקופה אשתקד, אך העלתה משמעותית את שולי הרווח הגולמי מ-21% ל-26.6% בתקופה הנסקרת. לפי כך מיתנה את הירידה ברווחיות ובשל אירועים חד פעמיים בתקופה מקבילה, והצליחה להראות אף שיפור של 26.5% בשורת הרווח התפעולי אשר הסתכם ב-60 מיליון שקל. ראוי לציין כי החברה חתכה הוצאות על פני כל אורך התהליך העסקי שלה, הן תפעוליות והן פיננסיות, ובשורה התחתונה הציגה רווח נקי של 40 מילון שקל, לעומת רווח של 22 מיליון שקל בתקופה המקבילה. יתרה מכך, שולי הרווח הנקי שופרו משמעותית מ-4.5% בלבד בסיכום 9 חודשים הראשונים של 2013, ל-11.6%, נתון עודף ביחס למתחרות בסקטור (למשל שולי רווח של שיכון ובינוי – 5.5% בלבד).
החברה עמדה ואף הכתה את תחזית הכנסות העצמית לפי צבר הזמנות בתחילת השנה, ומעבר לכך, על פי אותה התחזית, צפויה להכיר בהכנסות בסך 240 מיליון שקל (לפי אותו צבר הזמנות בלבד) במהלך הרבעון הנוכחי, כלומר 70% מכלל ההכנסות השנתית עד כה. בנוסף, צבר פרויקטים של החברה נכון לסוף רבעון שלישי 2014 עמד על 1,518 יחידות דיור בתוספת 82 יחידות מצויות בשיווק טרם ביצוע, וזאת לעומת 1,112 יחידות בתחילת השנה החולפת בתוספת 242 יחידות מצויות בשיווק. כלומר, צבר פרויקטים גדל בכ-18% במהלך 3 רבעונים בלבד. תנופה עסקית זו קיבלה ביטוי בתזרים מזומנים שוטף רבעוני של החברה אשר אומנם היה שלילי אך זאת בשל עליה בסעיף מלאי מקרקעין. נכון לסוף ספטמבר 2014, עמדו לרשות החברה מזומנים נזילים בסך 68 מיליון שקל והונה העצמי המיוחס לבעלי המניות גדל ל-684 מיליון שקל.
גרעין שליטה חזק בחברה ונוכחות של בעלי עניין מוסדיים (8.4%), מהווים גורם דומיננטי בהחלטת החברה לחלק את רווחיה המצטברים לבעלי המניות באופן שוטף על אף כי טרם נקבעה מדיניות דיבידנד בחברה. עד כה, עמדה תשואת הדיבידנד השנתית על 6.7%, מעט פחות משיכון ובינוי (8%) אך גבוה בהשוואה לסקטור נדל"ן מניב (2%-5%). לאחר תשלום דיבידנד האחרון במארס השנה, יתרת הרווחים לחלוקה עמדה על 402 מיליון שקל וזאת על אף נטל החוב הלא מבוטל, גם כלפי בעלי אג"ח של החברה. אגב, החוב של החברה מדורג בדירוג גבוה יחסית A2, המאותת על יציבותה הפיננסית והעסקית של החברה, ועל כן הביצוע העודף של המניה מתחילת השנה בהשוואה הן למדד נדל"ן 15 והן ליתר 50 בו היא נכללת.