קבוצת הרבור גרופ השלימה בסוף השבוע שעבר רכישת שני נכסי נדל"ן למגורים בוושינגטון וביוסטון בסכום כולל של 52.5 מיליון דולר.
במסגרת העסקה הראשונה רכשה הרבור גרופ מתחם מגורים בן 696 יחידות ביוסטון טקסס תמורת 27 מיליון דולר. הקבוצה מתכוונת להשקיע כ-1.5 מיליון דולר נוספים בשיפוץ הנכס. יצוין, כי המחיר הממוצע ליחידה, כ-38 אלף דולר, נחשב לאטרקטיבי במיוחד. 75% ממחירי הרכישה של הנכסים מומן על ידי הלוואות מחברת פרדי מאק.
הפרויקט, Fairfield Creek Apartments, נרכש מחברת LNR - כונסת הנכסים של הנכס. המתחם נבנה ב-1984 ומורכב מיחידות בנות שנים, שלושה וארבעה חדרים בגודל ממוצע של כ-73 מ"ר על שטח כולל של 100 דונם. הוא כולל 52 מבנים, 34 בניינים בני שני קומות ו-18 בניינים בני שלוש קומות. בפרויקט יש ארבע ברכות שחייה שלכל אחת ספא צמוד, ארבע מכבסות, אזורי פיקניק, מסלול ריצה. שיעור התפוסה במתחם עומד על 90%.
בעקבות השלמת העסקה מחזיקה הרבור גרופ ב-2,122 יחידות דיור בארבעה פרויקטים שונים אזור יוסטון.
במסגרת העסקה השנייה רכשה החברה בניין בן 15 קומות ובו 283 דירות מחברת בת של ברקשיר פרופרטי אדוויזורס תמורת 25.5 מיליון דולר. הרבור גרופ מתכוונת להשקיע 2.5 מיליון דולר נוספים בנכס בכדי לשפץ את המבנה מבפנים ומבחוץ ולהמשיך את תוכנית השיפוץ הנרחבת, בה החלו הבעלים הקודמים.
הבניין, Ashton Heights Apartments, שוכן בסויטלנד, מרילנד, על הגבול שבין עיר הבירה האמריקנית ומרילנד במחוז פרינס ג’ורג’. המבנה, שאוכלס לראשונה ב-1970, שוכן על שטח נרחב של כ-24 דונם וכולל יחידות דיור של ארבעה וחמישה חדרים בשטח ממוצע של כ-90 מ"ר ו-325 מקומות חנייה. הבניין מציע לדיירים שירותים בדמות בריכת שחיה, חדר כושר חדיש, שטחי משחק לילדים, מועדון, חנות נוחות, מכבסה ושירותי אבטחה. שיעור התפוסה בנכס עומד כעת על 97%. הנכס ממוקם כקילומטר וחצי ממרכז פדראלי הכולל בנייני משרדים בשטח של כ- 250,000 מ"ר, בו שוכנים גופים ממשלתיים רבים, כגון, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הרבור גרופ פעילה מאד בשוק הנדל"ן בוושינגטון והיא מחזיקה בבניין מגורים נוסף של 768 דירות.