גם הקבלנים יושבים על הגדר עד שהממשלה תקבע את מדיניותה בשוק הדיור. רשות מקרקעי ישראל פרסמה באתר האינטרנט כי ארבעה מכרזים לבנייה רוויה בצפון הארץ נסגרו מבלי שהוגשה אפילו הצעה אחת. מדובר במכרזים לבניית 192 יח"ד בטירת הכרמל ומכרזים לבניית כ-330 יח"ד בנהריה. כמו כן מכרז נוסף לבנייה רוויה בנתיבות של כ- 69 יח"ד חזר ללא הצעות .
חיים פייגליין, יו"ר ארגון קבלני חיפה והצפון ציין כי "כלל לא מפתיע אי אפשר לצפות מאנשי העסקים להמשיך ולפעול בתקופה של חוסר וודאות ובכך להסתכן בהפסדים ובנזק לחברות שבראשן הם עומדים. שר האוצר, יאיר לפיד גרם להקפאה מלאכותית של ענף הבנייה בישראל. הרי כיום יש מחסור 15 אלף יח"ד רק במחוז חיפה. הממשלה רק תגדיל את המחסור בכך שהיא לא נוקטת בצעדים מידיים. לתוכנית המע"מ שהקפיאה את השוק מצטרפת גם תוכנית מכרזי מחיר מטרה וגם היא יוצרת אי ודאות בקרב היזמים שכן לא ברור מתי והיכן יתפרסו מכרזים אילו שעשויים להציע קרקעות במחירים נמוכים בהרבה ממה ששיווק עד היום המנהל. אני משוכנע שגם רשות מקרקעי ישראל לא מופתעת מכשלון המכרזים".
לדברי פייגלין "עיתוי ההכרזה על תוכנית המע"מ ומכרזים במחיר מטרה, בזמן פגרת הכנסת מעידה שהאוצר ומשרד השיכון רוצים לפגוע ביזמים. אך בסופו של דבר התוצאה ממהלכי הממשלה תהייה ירידה חדה בהתחלות הבניה שתוביל לצמצום היצע הדירות ולעליית מחירים.
"אני לא אגש היום למכרזים"
לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי, "בתנאי השוק הנוכחים הגיוני שגם היזמים יישבו על הגדר עד שהמדינה תקבע את הכללים הסופיים למכרזי מטרה ותסיר את חוסר הוודאות הקיים בשוק. אני מעריך שאנחנו נראה עוד מכרזים שיכשלו בעיקר באזורי הפריפריה, שם רוב הקרקעות הם קרקעות מדינה והפער בין מחיר מטרה כיעד לבין מחיר השוק "הרגיל" סביר שיהיה משמעותי יותר מאשר באזורי ביקוש.
"למעט מקרים חריגים, מי שרוכש כיום קרקע במכרז של רשות מקרקעי ישראל מהמר מכיוון שהוא לא יכול לדעת אם בעוד 4-5 חודשים המדינה תמכור מגרש לידו במחיר נמוך ב-20% ליזם שיחויב במכירות לפי "מחיר מטרה".
"עם זאת, עדיין צריך לבדוק כל מכרז, להתייעץ עם אנשי מקצוע ולגלם את הסיכון מכיוון שדווקא בתקופות של חוסר וודאות, בהם רוב היזמים יושבים על הגדר, אפשר למצוא מכרזים במחירים עם פוטנציאל רווח גדול. צריך לזכור כי ככל שיותר מכרזים ייכשלו כך הביקושים יהפכו לכבושים יותר. מבחינה צרכנית זה כמובן בעייתי כי ברגע שהסכר יפתח לא יהיה מספיק היצע והמחירים עלולים לזנק כפי שקרה ב-2008".
עפר שגיב מנכ"ל חברת מי טל התייחס אף הוא לתוצאות המכרזים שפורסמו וציין
כי לאור הבלבול בשוק והתוכניות העתידיות של ממשלת ישראל אין בכוונתו להתמודד על מכרזים בתקופה הקרובה. על מנת להתמודד במכרז אני צריך סביבה יציבה ואני צריך שיהיה לי אמון בצעדי הממשלה. אני לא אגש היום למכרזים על מנת שלאחר מכן שר האוצר ימליץ לי למכור דירות בהפסד.המשימה המרכזית של ממשלת ישראל היתה להגדיל את הצע הדירות , אבל הם עושים בדיוק את ההפך.