אספן גרופ, שבשליטת רוני צארום ובניהולו של אילן גיפמן, מסכמת את הרבעון הרביעי ואת שנת 2009 כולה עם עליה בהכנסות וברווחים. בשורה התחתונה, סיימה החברה את שנת 2009 עם רווח נקי בסך של כ-32.1 מיליון שקל, כמעט פי 7 בהשוואה לכ- 4.7 מיליון שקל בשנת 2008. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של 2009 הסתכם בכ- 7.9 מיליון שקל, גידול חד בהשוואה לכ- 69 אלף שקל ברבעון המקביל ב-2008. במקביל לפירסום התוצאות החיוביות, הודיעה אספן גרופ, כי דירקטוריון החברה אישר מדיניות של חלוקת דיווידנדים קבועה לבעלי המניות. על פי המדיניות שנקבעה, החברה תחלק מדי רבעון, החל מהרבעון הראשון של שנת 2010, דיווידנד בשיעור של עד 50% מהרווח הנקי או מתזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת – הנמוך מבין השניים.
השיפור ברווח הנקי של החברה בשנת 2009 נבע בעיקר כתוצאה מגידול בהכנסות, הודות להתרחבות ורכישת נכסים חדשים בארץ ובחו"ל. הכנסות החברה בשנת 2009 הסתכמו בכ- 102.7 מיליון שקל, גידול של כ- 23% לעומת כ- 83.3 מיליון שקל בשנת 2008. הכנסות החברה ברבעון הרביעי של השנה הסתכמו בכ- 19.8 מיליון שקל, גידול של כ-4.4% בהשוואה לרבעון המקביל בשנת 2008.
הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו בשנת 2009 בכ-69 מיליון שקל, גידול של כ-22%, בהשוואה לכ-56 מיליון שקל בשנת 2008. עיקר הגידול בהכנסות מדמי שכירות נבע, כאמור, מרכישת נכסים מניבים בארץ ובחו"ל במהלך תקופת הדו"ח. ההכנסות ממכירות מבנים, דירות וקרקעות הסתכמו בשנת 2009 בכ-28 מיליון שקל, גידול של כ- 33% בהשוואה לכ- 21 מיליון שקל בשנת 2008. עיקר ההכנסות ממכירת מבנים, דירות וקרקעות נבעה מהשלמת מכירת קרקע בחדרה וממכירת יחידות דיור בפרויקט כפר הים.
השיפור בתוצאות החברה בשנת 2009 ניכר גם בשורות הרווח הגולמי והרווח התפעולי שלה. הרווח הגולמי בשנת 2009 הסתכם בכ-72.8 מיליון שקל, גידול של כ- 56% בהשוואה לכ-46.7 מיליון שקל בשנת 2008. הרווח התפעולי של החברה בשנת 2009 צמח גם הוא והסתכם בשנת 2009 בכ- 67.2 מיליון שקל, גידול של כ- 20% לעומת כ- 55.9 מיליון שקל בשנת 2008. הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של 2009 הסתכם בכ- 21.6 מיליון שקל, למעלה מפי 3 בהשוואה לכ- 6.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2008.
יצוין, כי במהלך שנת 2009 רשמה החברה הכנסות משערוך נכסים בסך של כ-7.5 מיליון שקל בלבד, בעוד שבשנת 2008, עליית ערך נדל"ן להשקעה הסתכמה בכ- 24.1 מיליון שקל.
הונה העצמי של אספן גרופ נכון ליום ה-31 בדצמבר 2009 הסתכם בכ-262 מיליון שקל, והיווה כ-22% מסך המאזן. בקופתה של החברה היו מזומנים, שווי מזומנים, פקדונות לזמן קצר וניירות ערך סחירים בהיקף של כ- 187 מיליון שקל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בשנת 2009 הסתכם בכ-17 מיליון שקל לעומת כ- 2.6 מיליון שקל בשנת 2008. יצויין, כי בחודש נובמבר 2009 השלימה הקבוצה בהצלחה הנפקה לציבור של איגרות חוב וגייסה כ-50 מיליון שקל. אגרות החוב דורגו על-ידי מידרוג בדירוג A3/Stable.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, אמר היום: "התוצאות הכספיות של שנת 2009 הן תוצאה של עלייה בהיקפי הפעילות של החברה, בארץ ובחו"ל והדבר ניכר בהכנסות, ברווחים ובתזרים המזומנים שלנו. בשנים האחרונות יצרנו מנגנון יעיל ומהיר לאיתור, בדיקה, השגת מימון ורכישה של נכסים במדינות בהן אנו פעילים – ובכך יש לאספן יתרון יחסי. במהלך השנה ביצענו בדיקות למספר רב של נכסים, שחלקן הבשילו לכדי עסקה כבר במהלך 2009 וחלקן רק במהלך הרבעון הראשון של 2010. אנו ממשיכים לבחון את פורטפוליו הנכסים המניבים שלנו ונדאג להרחיבו תוך ניצול חלון ההזדמנויות הקיים היום בשווקים, וזאת לצד מכירה של נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. אנו בוחנים גם כניסה לאנגליה בתחום הנכסים המניבים ולאיטליה בתחום האנרגיה הסולארית."
אספן גרופ עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה, בארץ ובחו"ל. החל משנת 2007 החלה החברה בהעברת מנוע צמיחה שלה לחו"ל ועוסקת באמצעות חברות בנות זרות, בעיקר ברכישת נכסים מניבים, מרכזים מסחריים ומבנים המשמשים למטרות לוגיסטיקה, קליניקות רפואיות, משרדים, מלונאות, נופש ומסחר, המיועדים להשכרה בגרמניה ובשווייץ. בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של כ – 250 אלף מ"ר המושכרים לכ-300 שוכרים ביעוד מסחר, משרדים, תעשייה ולוגיסטיקה ובתפוסה של כ-94%.