קרן ההשקעות בנדל"ן (ריט) סלע קפיטל חתמה על הסכם עם חברת דלק נדל"ן לרכישת מלוא זכויותיה, המהוות 70% מזכויות החכירה במבנה משרדים הממוקם באיזור התעשייה הדרומי של נתניה בשטח של כ- 17,500 מ"ר וכן כ- 430 מקומות חניה. המבנה משמש לתעשיית היי-טק, משרדים ומסחר.
בתמורה לרכישת הנכס תשלם החברה סך של 84 מליון ש’’ח, בתוספת מע"מ כדין (בנוסף צפויה החברה לשלם מס רכישה בשיעור של 5% מסכום התמורה).
ה- NOI הנובע מהנכס הינו כ- 7.15 מיליון ש’’ח (שיעור תשואה שנתי של כ- 8.50%). דמי השכירות צמודים ברובם למדד המחירים לצרכן.
במסגרת ההסכם התחייבה המוכרת להבטחת NOI מינימלי לחברה בשיעור של 8.0% מסכום התמורה למשך 3 שנים.
הנכס מושכר בשיעור תפוסה של 99% לכ- 40 שוכרים לתקופות של 1-5 שנים עם אופציות לשוכרים להארכת תקופת השכירות ב- 1-4 שנים נוספות.
החברה מתכוונת ממן כ- 40% מהתמורה ממקורותיה העצמיים ו- 60% באמצעות אשראי בנקאי.