חברת אמות מפרסמת הבוקר את תוצאות הרבעון הרביעי ושנת 2009: הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 96 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 83 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 16%. הגידול בהכנסות מקורו הן בנכסים חדשים שנרכשו במהלך התקופה והן משיפור והשבחה של נכסים קיימים. ההכנסות בשנת 2009 הסתכמו בכ- 355 מיליון ש"ח, לעומת כ- 314 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 13%. הגידול בסך 41 מיליון ש"ח נובע מגידול בהכנסות מדמי שכירות בנכסים קיימים בסך 11 מיליון ש"ח ומגידול בהכנסות מרכישת נכסים נוספים במהלך 2008-2009 בסך של כ- 30 מיליון ש"ח.
הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ- 169 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 82 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי בשנת 2009 הסתכם בכ- 504 מיליון ש"ח, לעומת כ- 361 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 40%. הגידול המשמעותי נובע מהתאמת שווי הוגן בסך של כ- 235 מיליון ש"ח שנרשמה בתקופה הנוכחית לעומת כ- 132 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. התאמת השווי ההוגן נובעת בעיקרה (כ-75%) מגידול ריאלי בדמי השכירות וה- NOI וחלקה (כ-25%) כתוצאה מירידה בשיעור ההיוון (Cap Rate ) בשיעור של כ- 0.25% בחלק מהנכסים. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 124 מיליון ש"ח, לעומת כ- 64 מיליון ש"ח ברבעון המקביל של השנה. הרווח הנקי בשנת 2009 הסתכם בכ- 332 מיליון ש"ח, פי שתיים מהתקופה המקבילה בה הסתכם הרווח בכ- 161 מיליון ש"ח.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 85 מיליון ש"ח לעומת כ- 72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 18%. הגידול נובע מעליית דמי שכירות הצמודים למדד, מעליה ריאלית בדמי השכירות כתוצאה מחידוש חוזים ומרכישת נכסים חדשים כגון בית ורינט ומתחם קומברס-אלווריון ועוד. ה- NOI בשנת 2009 הסתכם בכ- 311 מיליון ש"ח, לעומת כ- 270 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ- 15%. NOI שמניבים נכסי החברה בישראל אשר היו בבעלות החברה גם ברבעון המקביל אשתקד (Same Property NOI) הסתכם ברבעון בכ- 75 מיליון ש"ח לעומת כ- 72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 4.5%.
ה- EBITDA ברבעון הסתכם בכ- 74 מיליון ש"ח לעומת כ- 63 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 17.5%. ה- EBITDA בשנת 2009 הסתכם בכ- 269 מיליון ש"ח לעומת כ- 229 מיליון ש"ח בשנת 2008, גידול של כ- 17%.
ה- FFO מפעילות נמשכת (ישראל בלבד) ברבעון הסתכם בכ- 42 מיליון ש"ח, לעומת כ- 37 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 12% הנובע בעיקר בפעילות השוטפת של החברה. ה- FFO מפעילות נמשכת בשנת 2009 הסתכם בכ- 144 מיליון ש"ח (0.82 ש"ח למניה) לעומת כ- 142 מיליון ש"ח בשנת 2008 (0.85 ש"ח למניה). יוזכר כי בסוף שנת 2008 חולק דיבידנד חריג בסך של כ- 426 מיליון ש"ח אשר השפיע על ה- FFO בשנת 2009.
החברה צופה כי ה- FFO לשנת 2010 יגיע לסך של בין 200 ל- 210 מיליון ש"ח וה-FFO למניה בשנת 2010 יעמוד על בין 0.97 ש"ח ל- 1.02 ש"ח.
ההון העצמי לתאריך המאזן הסתכם ב- 1.81 מיליארד ש"ח, המשקף הון עצמי למניה של 8.78 ש"ח לעומת ל- 1.24 מיליארד ש"ח ב- 31.12.2008 המשקף הון עצמי של 7.41 ש"ח למניה.
שווי הנדל"ן להשקעה לתאריך המאזן הינו כ- 4.3 מיליארד ש"ח ושווי הנדל"ן להקמה כ- 413 מיליון ש"ח.
החוב הפיננסי נטו של החברה לתאריך המאזן הינו כ- 2.6 מיליארד ש"ח ונכון ליום פרסום הדוחות כ- 2.9 מיליארד ש"ח.
דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2009 תשלם החברה דיבידנד מינימאלי בסך של 44 אגורות למניה אשר ישולם ב-4 תשלומים רבעוניים. החברה שילמה בחודשים אפריל ,יוני, ספטמבר ודצמבר 2009 דיבידנד מצטבר בסך של כ-70 מיליון ש"ח.