”נוטלי משכנתא ממוצעת של 700 אלף ש’ ל-20 שנה יצטרכו להחזיר עוד 29 אלף ש’”

לדברי עידן אלקבץ, מנכ"ל משותף בעתיד משכנתאות, המתמחה בפתרונות מימון ובמיחזור משכנתא "הגבלות בנק ישראל על הבנקים הן למעשה הגבלות על אזרחי ישראל המעוניינים לרכוש דירות – כיוון שהבנקים יעלו את הריבית שמוטלת על נוטלי המשכנתאות וייגבו מהם עוד עשרות אלפי שקלים".

לדבריו, "מה שיותר בעייתי בצעד זה של בנק ישראל הוא שההגבלה הזו מבוצעת למרות שאין עלייה בפיגורים בתשלומי המשכנתא ובכך שוב מפספס בנק ישראל את המטרה ולא רק שהוא מוציא הגבלה שלא תצנן את השוק, אלא אף מכביד את ההחזר החודשי הנדרש מרוכשי הדירות באופן שבעתיד עשוי לגרום לקשיים בהחזר החודשי".

כך לדוגמה על משכנתא ממוצעת של 700 אלף שקל ל-20 שנה יאלצו נוטלי המשכנתא לשלם תוספת חודשית של כ-120 שקל, ובסופו של דבר סכום ההחזרים שלהם לבנק יגדל בכ-29 אלף שקל. "מדובר ביותר מ-4% תוספת לסך התשלומים שממילא גובה הבנק, וזה מבלי לחשב את ההצמדה למדד המחירים לצרכן שיותר מתכפיל את הסכום", אומר אלקבץ.