קרן ההשקעות בנדל"ן (ריט) סלע קפיטל חתמה על הסכם לרכישת מלוא זכויות החכירה של המוכרת בחלק מקבוצת מבנים המשמשים כפארק עסקים לתעשייה ומסחר באזור התעשייה ביבנה בשטח כולל של כ- 15,800 מ"ר. כמו-כן, רכשה סלע קפיטל את זכויות הניהול בפארק העסקים כולו בשטח של כ- 38,000 מ"ר זכויות החכירה מהוונות עד לשנת 2021.
תמורת האמור שילמה החברה כ- 42.75 מיליון ש’’ח, בתוספת מע"מ כדין וכן צפויה החברה לשלם מס רכישה בשיעור של 5% מסכום התמורה.
כ- 1.8 מליון ש’’ח מהתמורה הופקדו בנאמנות עד לכניסתו לתוקף של הסכם מותנה להשכרת חלקים משטחי גגות המבנים לצורך ייצור חשמל באמצעות יריעות סולריות.
הנכס מושכר בשיעור תפוסה של 92% לכ- 35 שוכרים לתקופות של 1-4 שנים עם אופציות לשוכרים להארכת תקופת השכירות ב- 1-4 שנים נוספות. ה- NOI הנובע מהנכס הינו כ- 3.95 מיליון ש"ח (תשואה של 9.25% על מחיר הרכישה).
העסקה כפופה לקבלת אישורים שונים וביניהם, בהתאם לתנאי חוזה החכירה, לזכות הקיימת למינהל מקרקעי ישראל לרכוש את הממכר בתנאי העסקה.
הרכישה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה ואינה משפיעה על מעמדה של החברה כקרן להשקעות במקרקעין.
שמואל סלבין, מייסד ויו"ר החברה מסר: "אנו שבעי רצון מרכישת פארק התעשייה ביבנה ומזכויות הניהול שלו. מדובר בנכס בעל שיעור תפוסה גבוה עם אפשרות להשבחה אשר נרכש במחיר ראוי מאד. מעבר לתרומה של הנכס לתיק הנכסים שלנו, רכישתו מהווה כניסה ראשונה שלנו לתחום ייצור החשמל באמצעות יריעות סולריות המורכבות על גגות. אנו מעריכים כי תחום זה עתיד לצבור תאוצה בארץ בשנים הבאות ואנו נשמח לקחת בו חלק. אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים מניבים איכותיים אשר תואמים את אסטרטגיית ההשקעה שלנו ואשר יסייעו להגדלת והשבחת פרוטפוליו הנכסים שלנו."