כ-16 שנה לאחר שממשלת ישראל החליטה ביוני 1994 על שיטת השיווק במתכונת מחיר למשתכן, החליט שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס על שינוי סדרי העדיפויות במכרזים אשר הזוכה בהם הוא המציע שמציע את המחיר הנמוך ביותר לדירה. בשיטת המחיר למשתכן, הקבלנים הזוכים מבטיחים את המחיר הסופי לדירה הזול ביותר עבור הרוכשים, הזכאים לפי נהלי משרד הבינוי והשיכון. מלבד הוזלת הדירות במתחמי המחיר למשתכן מכרזים אלה צפויים להשפיע גם על מחירי הדירות בסביבה בשוק החופשי.
מטרת הכללים החדשים שיזם שר הבינוי והשיכון לאפשר למגוון אוכלוסיות חסרות דירה להסתייע בכלי של מחיר למשתכן לפי סדרי עדיפויות המבטיחים נתח של 40% מהדירות גם למשפחות קטנות, משפחות ללא ילדים וזוגות העומדים להינשא. על פי החלוקה החדשה משריינים מראש מכסות של דירות כולל מכסה למשפחות קטנות ויחידים. יצוין כי נכים רתוקים לכסא גלגלים המוגבלים בניידות של 80% ומעלה לצמיתות הזכאים בתוכנית חסרי דירה ימשיכו להיות קודמים לכל שאר הקבוצות, ללא מכסת דירות. בנוסף, רוכשי הדירות במסגרת מכרזי מחיר למשתכן לא יורשו למכור את דירתם במשך 5 שנים מיום קבלת חזקה, כדי לצמצם את תופעת הסחר בזכויות לדירות אלה.
הכללים החדשים יחולו באופן מיידי. יצוין כי רר בתחילת חודש מאי השנה פרסם משרד הבינוי והשיכון שיווק של מאות יחידות דיור בשיטת מחיר למשתכן באזור המרכז: באור יהודה, נס ציונה, יבנה דרום ואלעד - כולן בשיטת מחיר למשתכן. מאז תחילת גלי שיווקי המקרקעין הגדולים בספטמבר 2009 שיווקו משרד הבינוי והשיכון ומינהל מקרקעי ישראל 1,636 יחידות דיור בשיטת מחיר למשתכן, בעיקר באזורי הביקוש ותוך 8 חודשים בלבד.
שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס אומר היום כי הוא שמח על השינוי שהצליח משרדו לחולל בנהלי המחיר למשתכן. "הנהלים החדשים נועדו להתאים למדיניות שהתוויתי להגדיר את השיווקים במכרזי מחיר למשתכן ברחבי הארץ בדירות קטנות ולהעניק הזדמנות למגוון רחב של אוכלוסיית אזרחי ישראל ליהנות ממכרזים אלו. זאת, במטרה להשפיע על מחירי הדירות ולהקל על זוגות צעירים ברכישת דירה. נהלים אלה מבטיחים איזון נאות בין המצוקה הגדולה של משפחות ברוכות ילדים חסרות דירה, לצד משפחות עם מספר נמוך יותר של ילדים כמו גם משפחות ללא ילדים או יחידים, שגם הן מתקשות להגיע לרכישת דירה במחירים הגבוהים של שוק הנדל"ן הישראלי", אומר אטיאס.