מבני תעשייה מדווחת הבוקר (א’), כי חברה בת בבעלות מלאה של החברה, המחזיקה במלוא הזכויות בנכס SunnySide Mall בעיר הליפקס אשר בנובה סקוטיה, קנדה חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם צד שלישי על פיו תמכור לרוכש 50% מהזכויות בנכס בתמורה לסך כולל של 25 מיליון דולר קנדי. התמורה כאמור תהא כפופה להתאמות שונות אשר תתבצענה במועד השלמת העסקה.
ההתקשרויות בין החברה לבין הרוכש בעסקה נשוא מזכר ההבנות כפופות להתקיימות מספר תנאים, ובכללם: (1) חתימה על הסכם מפורט בין החברה לרוכש, לרבות הסכמים בקשר עם שיתוף פעולה בניהול הנכס; ו- (2) השלמת בדיקת נאותות ובדיקה של הזכויות הקנייניות בנכס לשביעות רצונו של הרוכש בתוך 50 ימים.
על פי תנאי מזכר ההבנות, לרוכש ניתנה תקופת בלעדיות של 30 ימים ממועד חתימת מזכר ההבנות.
היה וייחתם הסכם מחייב, מועד השלמת העסקה, על פי תנאי מזכר ההבנות, ייקבע למועד שהינו 30 יום לאחר המועד האחרון להשלמת בדיקת הזכויות הקנייניות בנכס. שווי הנכס (100%), רשום בספרי החברה ליום 31.3.2012 בסך של 49 מיליון דולר קנדי (כ- 190 מיליון ש"ח).
יתרת ההלוואה בגין הנכס מסתכמת לסך כולל של כ-29.3 מליון דולר קנדי (כ- 113 מיליון ש"ח). מתוך סכום התמורה הכולל סך של כ- 14.65 מיליון דולר קנדי (כ- 57 מיליון ש"ח) ישולמו על ידי הרוכש, בדרך של נטילת החלק היחסי של ההלוואה בגין הנכס על ידי הרוכש, כך שהתזרים הפנוי של החברה ממכירת הזכויות בנכס (לפני השפעות מס) צפוי לעמוד על כ- 10.35 מיליון דולר קנדי (כ- 40 מיליון ש"ח).
החברה צפויה לרשום בגין המכירה רווח (ברוטו, לפני הוצאות מכירה ולפני השפעות מס) של כ- 2 מיליון ש"ח.