”רכישת דירות על ידי משקיעים רק תטיב עם הצעירים שנאלצים להתמודד היום עם עלייה בדמי השכירות”

רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, בתגובה לנתוני האוצר על שוק הדיור: "בחודשים האחרונים אנחנו רואים עלייה ניכרת בעסקאות לרכישת דירות גם על ידי זוגות צעירים גם על ידי משפרי דיור וגם על ידי משקיעים. הסיבות לעלייה ברכישת דירות על ידי משקיעים מגוונות. המשקיעים רואים שמחירי הדירות לא יורדים, לכך יש להוסיף את סביבת הריבית הנמוכה שמקלה על מימון ההשקעה בדירות ואת התנודתיות בשוקי ההון שגורמת למשקיעים לחפש השקעות בטוחות יותר. אני חושב שרכישת דירות על ידי משקיעים רק תטיב עם הצעירים שנאלצים להתמודד היום עם עלייה בדמי השכירות בשל היצע נמוך".

עידן אלקבץ, מנכ"ל משותף בחברת עתיד ניהול משכנתאות, מוסר ש"את מה שמגלים לנו נתוני האוצר היום, יודעים הבנקים למשכנתאות לא מאתמול. אנו רואים גם אצלנו גידול במשכנתאות מנוהלות של רוכשי דירות להשקעה. הרי איזו ברירה יש לאנשים שרוצים לשמור את ערך החסכונות שבידיהם? הבורסה מאוד תנודתית ומסוכנת והמשבר הכלכלי באירופה עלול לגרום לאובדן חסכונות המשקיעים, כשעל פיקדונות בבנקים מקבלים ריבית שלא מכסה את שיעור האינפלציה. האופציה שנותרת למשקיעים היא רק של רכישת נדל"ן, המחוסן יחסית מפני ירידת ערך ואף מסוגל להניב תשואה נאה של יותר מ-5% אם יוצאים מגבולות המרכז". אלקבץ מוסיף ש"בחודשיים האחרונים לקוחות רבים העידו שהמבצעים השונים בהם נקטו הקבלנים כדי לעורר את השוק תרמו להחלטתם לרכוש דירות להשקעה".

לדברי רמי צרפתי מנכ"ל רמי צרפתי חברה לבנייה, "בעבר משקיעים היו רוכשים דירות בעיקר בגוש דן מכיוון ששם היה היצע גדול של דירות קטנות להשקעה. כיום יש היצע של דירות קטנות גם במעגל השני והשלישי מתל אביב במחירים אטרקטיביים, דבר שמעודד את המשקיעים לרכוש דירות גם באזורים אלו".