בנק ישראל מפרסם הבוקר (ה’) סקירה חודשית של מצב המשק לחודש יוני 2012. מנתוני הפעילות הכלכלית במשק שפורסמו בחודש יוני עולה, כי חל שיפור במדדי הפעילות הריאלית השוטפים ונרשמה הקלה משמעותית בלחצים האינפלציוניים. עם זאת, בשוק הנדל"ן נרשמה עלייה במספר הדירות הנרכשות להשקעה.
פעילות ריאלית: מדדי הפעילות השוטפים שפורסמו בחודש האחרון הצביעו על שיפור בפעילות הריאלית. בתוך כך, מדד הייצור התעשייתי באפריל רשם עלייה משמעותית, כאשר בענפי הטכנולוגיה העילית נרשמה עלייה חדה. כמו כן, במדד פדיון ענפי המסחר והשירותים באפריל נרשמה עלייה חדה. מדד המכירות ברשתות השיווק רשם אף הוא בחודש אפריל עלייה חדה, בשיעור של 7.7 אחוזים, אם כי בחודש מאי חלה בו ירידה קלה, בשיעור של 0.4 אחוז. במקביל לכך, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה עדכון שני לנתוני הצמיחה ברבעון הראשון, לפיו צמיחת התוצר עמדה על 2.9 אחוזים, והתוצר העסקי צמח בשיעור של 2.6 אחוזים (לעומת 3.0 ו- 2.8 אחוזים, בהתאמה). העדכון כלפי מטה נבע מעדכון משמעותי כלפי מטה של יצוא השירותים.
גביית המיסים: בחודש יוני עלו סך ההכנסות ממיסים בהשוואה לחודש מאי בשיעור של 6.2 אחוזים. עלייה חלה הן בגביית המיסים הישירים, בשיעור של 10.3 אחוזים, והן בגביית המיסים העקיפים, בשיעור של 3.0 אחוזים. הגבייה בחודש יוני הייתה גבוה ב- 0.1 מיליארד ש"ח בהשוואה לתכנון. בששת החודשים הראשונים של השנה נרשם מחסור של כ- 2.9 אחוזים בגביית המיסים ביחס לתכנון.
שוק העבודה: שיעור ההשתתפות ומספר המועסקים במשרה מלאה עלה בחודש מאי, זאת לצד עלייה בשיעור האבטלה. מנתוני סקר כוח אדם לחודש מאי עולה כי שיעור ההשתתפות עלה לכדי 63.7 אחוזים, עלייה של 0.3 נקודת אחוז ביחס לחודש אפריל. הדבר התבטא בעליה של 23 אלף איש במספר המשתתפים, מתוכם כ-12 אלף איש מצאו תעסוקה. העלייה בשיעור האבטלה ב-0.3 נקודת אחוז לכדי 7.1 אחוזים מבטאת את הגידול במספר המשתתפים. לו שיעור ההשתתפות היה נותר ללא שינוי, שיעור האבטלה היה קטן לכדי 6.6 אחוזים. בבחינת התעסוקה לפי היקף המשרה עולה כי מספר המועסקים במשרה מלאה עלה ב- 4.7 אחוזים, ובמקביל מספר המועסקים במשרה חלקית ירד ב- 5.8 אחוזים.
הלכי הרוח: מדד מנהלי הרכש ממשיך להצביע על צפי להתרחבות בפעילות התעשייתית, אך מדד אמון הצרכנים ירד בחודש מאי. בתוך כך, מדד מנהלי הרכש לחודש מאי ירד, אומנם, בשתי נקודות אחוז, אך הוא עדיין מצביע על צפי להתרחבות בפעילות המגזר התעשייתי. במדד זה בלטה במיוחד העלייה ברכיב הביקושים ליצוא, אשר חצה את רף 50 הנקודות, זאת לאחר עשרה חודשים בהם נרשם צפי להאטה. מנגד, במדד אמון הצרכנים נרשמה ירידה במהלך חודש מאי והתאוששות קלה בחודש יוני.
נדל"ן: בחודש מאי נרשמה עלייה חדה במספר העסקאות הן בהשוואה לחודש אפריל והן בהשוואה לחודש מאי אשתקד. כמו כן, בולטת עלייה במספר הדירות הנרכשות להשקעה, זאת לאחר תקופה ממושכת של ירידה בפעילות המשקיעים בשוק הנדל"ן. במחירי דירות חדשות נרשמה ירידה מתונה. בחודש מאי נרשמה עליה חדה בשיעור של כ-17% במספר הדירות שנרכשו בהשוואה לחודש מאי אשתקד. בהשוואה לחודש אפריל, שהתאפיין בכמות עסקאות נמוכה במיוחד, בין היתר על רקע חג הפסח, מגיע שיעור העלייה במספר העסקאות לכ-48%, זאת בעיקר בשל עליה חדה בשיעור של למעלה מ-50% במספר העסקאות בדירות יד שניה. סך הדירות שנרכשו בחודש מאי עמד על כ-9.4 אלפי דירות, הרמה הגבוהה ביותר מאז מרץ אשתקד. נתונים ראשוניים לחודש יוני מצביעים על ירידה במספר העסקאות בהשוואה לחודש מאי, אבל עדיין עליה מסוימת בהשוואה לכמות העסקאות בחודש יוני אשתקד.
בפילוח גיאוגרפי בולט אזור טבריה עם עליה בשיעור של 130% במספר העסקאות (בהשוואה לחודש מאי אשתקד), כתוצאה מגידול חד ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים באזור זה. עוד בולטים אזור ירושלים ואזור השפלה עם עליה בשיעור של כ-20% במספר העסקאות. את הגידול במספר העסקאות באזור ירושלים הובילו הזוגות הצעירים, ואילו באזור השפלה נרשמו שיעורי גידול דומים (35%) ברכישות הן ע"י הזוגות הצעירים והן ע"י המשקיעים, כאשר מי שמיתנו את העליה בסך העסקאות באזור זה היו משפרי הדיור, שרשמו גידול של 7% בלבד. שיעורי גידול מתונים יחסית במספר העסקאות נרשמו באזור ת"א ובאזור חיפה ((עליה של כ-8% בהשוואה למאי אשתקד).
ברכישת דירות ע"י משקיעים נרשמה עליה בשיעור של כ-15% לעומת מאי אשתקד. יש לציין כי זו הפעם הראשונה בשנה וחצי האחרונות בה נרשם גידול במספר הדירות שנרכשו להשקעה בחודש מסוים בהשוואה לחודש המקביל לו אשתקד. באופן כללי, כפי שניתן לראות מהגרף להלן, מאז חודש נובמבר אשתקד ניתן להבחין בהתמתנות בשיעורי הירידה ברכישת דירות להשקעה (כאשר במאי כאמור כבר נרשמה עליה), יתכן, בין היתר, על רקע הירידה בריבית בנק ישראל. את הגידול בפעילות המשקיעים בחודש מאי (לעומת מאי אשתקד) מובילים אזור השרון ואזור השפלה, אזורים שאינם מאופיינים בדרך כלל בפעילות ערה של משקיעים.
במכירת דירות ע"י משקיעים נרשמה בחודש מאי עליה בשיעור של 7% בהשוואה לחודש מאי אשתקד, ואילו בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור העלייה ל-48%. בפילוח גיאוגרפי ניכרת שונות גבוה בין האזורים. כך, בעוד באזורי טבריה, המרכז וירושלים נרשמו שיעורי גידול ניכרים במכירות המשקיעים (הן בהשוואה לחודש אפריל והן בהשוואה למאי אשתקד) באזור חיפה ובאזור השפלה נרשמה ירידה במכירות המשקיעים (בהשוואה למאי אשתקד).
מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש מאי, בשיעור של 0.6% לעומת החודש הקודם. יש לציין כי בהשוואה לחודשים הקודמים ניכרת שונות גבוהה יותר בשינויי המחיר בין הקבלנים, גם ברמת האזור. בממוצע, שיעור הירידה הגבוה ביותר במחיר נרשם באזור ירושלים, זאת בין היתר על רקע ירידת מחירים משמעותית בפרויקט גדול באחד הישובים הסמוכים לירושלים (יש לציין כי במקביל נרשם באותו פרויקט גידול ניכר בהיקף המכירות). באזור המרכז (לא כולל ת"א) נרשמה עליה מחירים מתונה בשיעור של 0.4% ואילו באזור השרון נרשמה ירידה בשיעור של 0.5%.
שיעור רוכשי "דירה בהמתנה" נותר ללא שינוי משמעותי בהשוואה לחודש הקודם. יחד עם זאת, בשני אזורים חלו שינויים משמעותיים במשתנה זה , בכיוונים מנוגדים: באזור ת"א נרשמה עליה משמעותית, של 10 נקודות אחוז בשיעור זה ומנגד באזור השפלה, האזור בעל מלאי הדירות בהמתנה הגבוה ביותר, הוסיף לרדת שיעורם של משפרי הדיור הרוכשים דירה טרם שהספיקו למכור את דירתם הנוכחית. יש לציין כי כאשר בוחנים את הקצב בו נמכרות הדירות הנמצאות "על המדף" (דהיינו, אותן דירות שמוצעות למכירה ע"י משפרי דיור שרכשו כבר דירה אחרת במקומן), נמצא כי קצב המכירות הגבוה ביותר הוא באזור ת"א ואילו הקצב האיטי ביותר הוא באזור השפלה. לפיכך, ניתן להסיק כי העלייה בשיעור רוכשי דירה בהמתנה בחודש מאי בת"א מבטאת עליה בביטחון משפרי הדיור שיצליחו למכור את דירתם הנוכחית, ואילו הירידה המתמשכת בשיעור זה באזור השפלה מבטאת חשש של משפרי הדיור להתחייב על רכישת דירה טרם שהספיקו למכור את דירתם הנוכחית.