מידרוג מאשרת מחדש דירוג Aa2 באופק יציב עבור סדרת אג"ח א’ שבמחזור, של קבוצת עזריאלי.
דירוג החברה נתמך, בין היתר, במצבת הנכסים המניבים האיכותית, הכוללת קניונים ומגדלי משרדים, מהגדולים והוותיקים בארץ אשר שומרים על שיעורי תפוסה גבוהים מאוד ויציבות בהכנסות. כמו כן, בשנים האחרונות חל שיפור משמעותי בהיקף הפעילות והפיזור, לרבות רכישת והקמת נכסים בישראל ורכישת נכסים מניבים בחו"ל, באופן התורם לפרופיל הסיכון, למרות שמרכז עזריאלי ת"א (מגדלי המשרדים והקניון יחדיו) עדיין מהווה נכס מרכזי בפורטפוליו; תזרים הפרמננטי המשמעותי שהחברה מפיקה מממצבת נכסיה המניבים אשר על פי נתוני הרבעון הראשון של שנת 2012 שפרסמה החברה, עומד על קצב של כ-700 מיליון ₪ לשנה ללא דיבידנדים מהחזקות שאינן בתחום הנדל"ן מחישובי מידרוג על בסיס הדוחות הראשון ולהערכת מידרוג התזרים הנ"ל צפוי אף לצמוח, אשר יש בו כדי לשרת את חובות החברה;
החברה פועלת בישראל כ- 30 שנה, בניהול, ייזום והקמה של נדל"ן מסחרי ושטחי משרדים מניבים, ונהנית מאיכות ניהול גבוהה וניסיון רב בניהול נכסים מניבים ובפרט- נכסים מסחריים וכן ביעילות תפעולית גבוהה ביחס לענף; לקבוצה גמישות פיננסית גבוהה מאוד, הנובעת מהחזקה בנכסי נדל"ן לא משועבדים בהיקף של מעל 7 מיליארד ₪ (כ-900 מיליון ₪ מיוחס לנכסים בהקמה) וכן אחזקות במניות סחירות לא משועבדות של בל"ל ושל חברת גרנית הכרמל בשווי משמעותי ומניות לא סחירות ולא משועבדות של לאומי קארד, בנוסף לנכסים בהם שיעורי ה-LTV הינם נמוכים; רמת המינוף של החברה הינה מהנמוכות בענף; רמת נזילות גבוהה, העומדת על כמיליארד ₪ (ברמת הסולו המורחב)[2] ליום 31.03.2012, כאשר ביצוע השקעות משמעותיות ועמידה בהתחייבויותיה השוטפות, עלולים להביא לפי הערכת מידרוג, בטווח הקצר-בינוני לקיטון ביתרת הנזילות. מנגד, החברה עלולה להיות חשופה לשינוי בשווי אחזקותיה בבנק לאומי (כ-4.8%), אשר מוצגים בספרי החברה בשווי של כ – 770 מיליוני ₪ נכון ליום 31.03.2012 (זאת לאחר ירידה של כ-36% בשנה האחרונה). כמו כן, החברה עשויה להיות חשופה להאטה משמעותית במשק הישראלי ו/או פגיעה משמעותית בתחום הקניונים, בשל פתיחתם של מרכזים נוספים.