חברת הנדל"ן אמות, מפרסמת הבוקר (א’) את תוצאות הרבעון הראשון של שנת 2010: הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ- 102 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 82 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 25%. הגידול בסך 20 מיליון ש"ח נובע מרכישת נכסים נוספים במהלך 2009-2010 בסך של כ- 16 מיליון ש"ח ומגידול בהכנסות מדמי שכירות בנכסים קיימים בסך 4 מיליון ש"ח. הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ- 81 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 66 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון זה לא נרשמה התאמת שווי הוגן. הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 70 מיליון ש"ח, לעומת כ- 41 מיליון ש"ח ברבעון המקביל של השנה.
ה- NOI ברבעון הסתכם בכ- 90 מיליון ש"ח לעומת כ- 72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 25%. הגידול נובע בעיקרו מרכישת נכסים חדשים. NOI שמניבים נכסי החברה בישראל אשר היו בבעלות החברה גם ברבעון המקביל אשתקד (Same Property NOI) הסתכם ברבעון בכ- 75 מיליון לעומת כ- 72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- EBITDA ברבעון הסתכם בכ- 81 מיליון ש"ח לעומת כ- 63 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 29%.
ה- FFO מפעילות נמשכת (ישראל בלבד) ברבעון הסתכם בכ- 49 מיליון ש"ח (כ- 0.24 ש"ח למניה), לעומת כ- 33 מיליון ש"ח (כ- 0.19 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 50% הנובע בעיקר בפעילות השוטפת של החברה. החברה הותירה ללא שינוי את תחזיותיה והיא צופה כי ה- FFO לשנת 2010 יגיע לסך של בין 200 ל- 210 מיליון ש"ח, ה-FFO למניה בשנת 2010 יעמוד על בין 0.97 ש"ח ל- 1.02 ש"ח וה- NOI לשנת 2010 יגיע לסך של 370-380 מיליון ש’’ח.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בכ- 66 מיליון ש"ח לעומת כ- 49 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי לתאריך המאזן הסתכם ב- 1.85 מיליארד ש"ח, המשקף הון עצמי למניה של 9.0 ש"ח לעומת ל- 1.81 מיליארד ש"ח ב- 31.12.2009 המשקף הון עצמי של 8.78 ש"ח למניה. שווי הנדל"ן להשקעה לתאריך המאזן הינו כ- 4.7 מיליארד ש"ח ושווי הנדל"ן להקמה כ- 431 מיליון ש"ח. החוב הפיננסי נטו של החברה לתאריך המאזן ולהיום הינו כ- 2.9 מיליארד ש"ח.
בדצמבר 2009 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2010 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 48 אג’ למניה, שישולם ב- 4 תשלומים רבעוניים של 12 אג’ למניה, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון. בהתאם לכך באפריל 2010 חילקה החברה דיבידנד בסך של 12 אג’ למניה (כ- 25 מיליון ש"ח). במועד פרסום דוח זה, הוכרז על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2010 בסך 12 אגורות למניה (כ- 25 מיליון ש"ח) אשר ישולם בחודש יוני 2010.
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "התוצאות הטובות של הרבעון הראשון לשנת 2010 מלמדות על איכות פורטפוליו הנכסים של החברה. אנו מציגים גידול בשורת ההכנסות, ה- NOI, ה- EBITDA וה- FFO תוך שמירה על אחוזי תפוסה גבוהים במיוחד של כ- 96.5%. ה-Same Property NOI צמח בכ- 4.4% ביחס לרבעון המקביל אשתקד ונשאר דומה ביחס לרבעון הרביעי של שנת 2010. הסיבה העיקרית לכך נעוצה בעובדה כי ברבעון הראשון של השנה נפתחו מעט חוזים יחסית. מתחילת השנה רכשנו נכסים מניבים בהיקף של כ- 330 מיליון ש"ח וזאת ללא הגדלת שיעור המינוף, נכסים אלו צפויים להניב NOI שנתי של כ- 27 מיליון ש"ח. אנו ממשיכים לפעול הן להשבחת פורטפוליו הנכסים שלנו בעיקר באמצעות שיפור ושיפוץ הנכסים והן לאיתור נכסים מניבים איכותיים."