מנהל הכנסות המדינה במשרד האוצר מפרסם סיכום רבעון ראשון של ענף הנדל"ן למגורים לשנת 2012. ברבעון הראשון של 2012 נבלמה הירידה במספר העסקאות, לאחר ארבעה רבעונים רצופים של ירידות. מספר העסקאות ברבעון הסתכם ב-22.2 אלפי דירות, נמוך בכ-15% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
רכישת דירות ע"י משקיעים רשמה ירידה חדה בשיעור של 25% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בכך נמשכת המגמה שהחלה ברבעון הרביעי של 2009 במקביל לעליית הריבית של בנק ישראל, אשר התעצמה על רקע הכבדת המיסוי על המשקיעים. כשיעור מסך העסקאות ברבעון הראשון של 2012 עמד משקל הדירות להשקעה על 23.5%, השיעור הנמוך ביותר מאז שנת 2003.
מספר הדירות שמכרו משקיעים ברבעון הראשון של השנה היה גבוה בכ-12% בהשוואה לרבעון הקודם. קרוב ל-40% מהדירות שמכרו המשקיעים נרכשו ע"י זוגות צעירים. באזור המרכז מגיע שיעור זה ל-47%.
במכירת דירות חדשות נרשמה התאוששות ברבעון הראשון, לאחר רמות השפל שנרשמו ברבעון הקודם. יחד עם זאת, רמת המכירות עדיין נמוכה בכ-26% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מחירי הדירות החדשות רשמו ירידה בשיעור של 3% בהשוואה לרבעון הקודם והשלימו ירידה בשיעור של 12.9% ב-12 החודשים האחרונים.
באזור ת"א ניכר גידול בפעילות תושבי החוץ בפלח השוק של הדירות החדשות, אשר היוו כ-24% ממכירות הקבלנים באזור ברבעון הראשון, גבוה פי 4 ממשקלם של תושבי החוץ במכירות הקבלנים ברמה הארצית. יחד עם זאת מוקדם לקבוע כי תושבי החוץ חוזרים לרמת פעילות גבוהה באזור זה, שכן הגידול התרכז רובו ככולו בפרויקט בודד.
מספר העסקאות בדירות יד שניה רשם ירידה בשיעור של 11% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לרבעון הקודם, ובניכוי חודש החגים, נרשמה התייצבות במספר העסקאות לאחר ארבעה רבעונים רצופים של ירידות. האזור היחידי בו נמשכת ההרעה בפלח השוק של דירות יד שניה הוא אזור השרון, עובדה הבאה לידי ביטוי בין היתר בהכפלה בשיעור הדירות "בהמתנה" באזור זה בשנתיים האחרונות.
ברבעון הראשון של 2012 נרשמה ירידה בשיעור של כ-15% במספר העסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לרבעון הקודם, בניכוי חודש החגים (אוקטובר) נרשמה התייצבות במספר העסקאות, לאחר ארבעה רבעונים רצופים של ירידות חדות.