מידרוג מאשרת דירוג A2 לשיכון ובינוי ומציבה אופק דירוג חיובי לקראת הנפקה של עד 400 מיליון שקל.
אישור מחדש של הדירוג A2 נתמך בהיקף הפעילות הנרחב של החברה, הכולל מספר מגזרים הפועלים בסינרגיה ובכללם מגזרי התשתיות בארץ ובחו"ל, ייזום למגורים ולמסחר ומגזרי האנרגיה וזכיינות פרויקטים; הפעילויות השונות, ובעיקר במגזרי התשתיות בחו"ל והייזום למגורים בארץ מניבות לחברה תזרימי FFO גבוהים בסך מאות מיליוני ₪ (תזרים ה- FFO בשנת 2011 נאמד בכ- 550 מיליון ₪), ומאפשרות לחברה לרשום יחסי כיסוי חוב טובים לרמת הדירוג; היקפי הפעילות, לצד שיעורי רווחיות גבוהים, הביאו לגידול חד בהון העצמי בשנים האחרונות, זאת על אף מגמת הגידול בהיקפי הדיבידנדים המחולקים; הנהלת החברה הינה בעלת מוטת שליטה טובה בפעילויות ובעלת אסטרטגיית פיתוח סדורה, באופן שתורם להיותה מובילת שוק במגזרי פעילותה העיקריים; גמישותה הפיננסית של החברה סבירה לרמת הדירוג ומתבססת בעיקרה על יתרות נזילות גבוהות לצד רמות חוב נמוכות בחברות הבנות.
דירוג החברה מושפע לשלילה מרמת המינוף הגבוהה של החברה (עיקר החובות הינם ברמת הסולו), גם בהתחשב בתוספת השווי בגין קרקעות שבבעלות שיכון ובינוי נדל"ן, שאינן משוערכות בדוחות הכספיים; כן נלקחה בחשבון אסטרטגיית החברה למימוש פרויקטי הזכיינות והאנרגיה עם הגעתם ליציבות תפעולית, מתוך העדפה להשאת תשואה על ההון, על חשבון קבלת תזרימים קבועים מתפעולם. התנהלות אשר מביאה לתנודתיות רבה יותר בהיקפי התזרים והפעילות ואף מגבירה את הקושי בחיזויים.