חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שי וינברג, מדווחת היום על מימוש נוסף של נכסים, המניב לה עודף תזרימי ורווח . תאגיד זר, המוחזק על ידי אלקטרה נדל"ן, חתם על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך, שבמדינת שוויץ, תמורת כ-156.2 מיליון שקל (כ-38 מיליון פרנק שוויצרי). התאגיד הזר מחזיק ב-70% מהזכויות בנכס הנמכר, כך שחלקה של אלקטרה נדל"ן בתמורה האמורה יסתכם בכ-109.3 מיליון שקל. כמו כן, צפויה אלקטרה נדל"ן לרשום, עם השלמת העסקה, רווח לפני מס בסך של כ-10.7 מיליון שקל (כ-2.6 מיליון פרנק שוויצרי) ומעודף תזרימי ברוטו בסך של כ-51.4 מיליון שקל (כ-12.5 מיליון פרנק שוויצרי). התזרים הינו לאחר ניכוי ההלוואה הבנקאית והעלויות הכרוכות בביצוע העסקה, ולפני תשלום מיסים. יצויין, כי הרווח האמור הוא בהמשך לרווחים נוספים שרשמה אלקטרה נדל"ן במהלך השנים בגין שערוכים שבוצעו לנכס.
מדובר בנכס שנרכש בשנת 2006 תמורת כ-27 מיליון פרנק שוויצרי (100%) ואוכלס על ידי קונצרן פיליפס. בשנת 2010 יצאה פיליפס מהנכס, ולאחר מכן הצליחה אלקטרה נדל"ן לאכלסו שוב בשוכרים החתומים על הסכמי שכירות לטווח ארוך,. עתה, סוגרת אלקטרה נדל"ן את המעגל ומוכרת את הנכס בתמורה נאה.
עיסקה זו מצטרפת למימושים נוספים עליהם דיווחה אלקטרה נדל"ן בחודשים האחרונים, וזאת במסגרת מהלכים המביאים להגדלת משאביה הנזילים של החברה ולהקטנת יחסי המינוף הפיננסי שלה.
בחודש פברואר 2012 מכרה החברה 2 בנייני משרדים בוירג’יניה שבארה"ב בתמורה לכ- 122.7 מיליון שקל ורשמה עודף תזרימי של כ- 34.5 מיליון שקל. בחודש דצמבר האחרון מימשה החברה את זכויותיה ב- 2 בנייני "נייס" ברשעננה תמורת כ- 106.4 מיליון שקל, ורשמה בגין העסקה עודף תזרימי ברוטו של כ-106 מיליון שקל ורווח הון של כ- 4 מיליון שקל.
קודם לכן, במחצית השנייה של שנת 2011, דיווחה החברה על שני מימושים שביצעה בקנדה לנכסים שהחזיקה בערים וויניפג וטורונטו. שני הנכסים נמכרו בתמורה כוללת בסך של כ-310 מיליון שקל (חלק החברה), ואלקטרה נדל"ן רשמה בגין שתי עיסקאות אלה עודף תזרימי ברוטו בסך של כ-119 מיליון שקל. בסך הכל, לאחר השלמת העיסקה הנוכחית בשוויץ, רושמת אלקטרה נדל"ן בחצי שנה האחרונה מימושים בסך כולל של כ-650 מיליון שקל שהניבו לה עודף תזרימי בסך של כ-309 מיליון שקל. בנוסף יצוין, כי לאחרונה ביצעה החברה שני מימונים מחדש לנכסים בחו"ל שהניבו לה תזרים עודף של כ- 5 מיליון דולר.