"בשנה האחרונה כל הזמן מכריזים על רפורמות בענף הנדל"ן, רפורמות בתחום המיסוי, רפורמת המרפסות שכוללת שינויים במתן פיצויים על הפקעות, שינויים בהיטלי השבחה ועוד... התוצאה בלבול, מבוכה וחוסר ודאות. בעלי קרקעות ויזמים לא מצליחים לקבל החלטות ומתקשים לתכנן קדימה. גם שהם פונים אלינו, אל אנשי המקצוע, קשה לנו לתת חוות דעת כי לא ברור מה הולך להיות בענף. מקבלי ההחלטות צריכים לקחת זאת בחשבון כאשר הם מבטיחים שתהיה כאן יותר בניה ומחירי הדירות ירדו" – כך אמר עו"ד צבי שוב במסגרת כנס "עו"ד על נדל"ן" שערך משרדו בחמישי האחרון בת"א בנושא "סיכום חידושי פסיקה וחקיקה בתחום המקרקעין, התכנון והבנייה 2011". בכנס נטלו חלק גם שמאי המקרקעין נחמה בוגין, אריה קימל, עו"ד אלי וילצ’יק ורונן גינסברג מנכ"ל דניה סיבוס.
עוד הוסיף עו"ד שוב כי לדעתו, הרפורמה בתכנון ובניה מיותרת: "לקחו חוק עם 200 סעיפים והפכו אותו לחוק עם 600 סעיפים. אם היו מוסיפים כוח אדם לועדות הקיימות ומטילים סנקציות ולוחות זמנים בועדות הקיימות היו מגיעים לתוצאה טובה יותר בשיפור המערכת הקיימת במקום לשפוך את המים עם התינוק....".
רונן גינזבורג, מנכ"ל דניה סיבוס סקר את ענף הבנייה והתשתיות. לדבריו, "ענף הבניה למגורים נמצא בבעיה ומתאפיין בהקפאת פרויקטים על ידי קבלנים בגלל מספר חסמים מרכזיים".
גינזבורג אמר כי, "שנת 2011 התחילה בנתונים מקרו כלכליים טובים מאוד, אולם לקראת סוף השנה ראינו האטה משמעותית. יש המייחסים זאת למשבר הכלכלי העולמי, אבל את הנזק העיקרי לענף הבניה למגורים גרמה המחאה החברתית שבאה לידי ביטוי בעצירה של מכירת דירות מתוך ציפייה לירידת מחירים".
גינזבורג הציג כדוגמא את נתוני המכירות של אפריקה ישראל וציין כי בינואר 2011 מכרה החברה 108 דירות, ואילו בחודשים יולי עד אוקטובר 2011 נמכרו דירות ספורות בכל חודש. "לקראת סוף השנה ותחילת השנה הנוכחית הייתה עלייה במכירות אבל ניכרת העדפה לדירות זולות יותר באזורי הפריפריה ולא לדירות יקרות יותר באזור המרכז", הוא אמר.
עוד אמר גינזבורג כי, "במקביל לירידה בביקושים קיימת בעיה קשה של מחנק אשראי וגם חברות גדולות מתקשות לקבל אשראי בנקאי לליווי פרויקטים חדשים. חסמים נוספים בענף הם מחסור חמור בפועלים מקצועיים ובמהנדסים, שגורם לעלייה חדה בעלויות ההעסקה שלהם לצד עלייה יומיומית במחירי תשומות הבנייה (בטון, ברזל וכיוצ"ב) . התוצאה היא גידול בעלויות הקבלנים ובעיית נזילות שגורמת לעצירה של פרויקטים"