אגף הכנסות המדינה במשרד האוצר מפרסם את סיכום הרבעון הרביעי של 2011 של ענף הנדל"ן למגורים, להלן עיקרי הממצאים:
ברבעון הרביעי נמשך הקיפאון בשוק הנדל"ן. מספר העסקאות ירד בשיעור של 37% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בהשוואה לרמות השפל שנרשמו ברבעון הקודם הוסיף מספר העסקאות לרדת, בשיעור של כ-5%. בסיכום שנתי ירד מספר העסקאות בכ-17%.
מחירי הדירות החדשות רשמו ירידה של 4% ברבעון האחרון, בהשוואה לרבעון הקודם.
מכירת דירות חדשות ברבעון רשמה ירידה של 55% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר באזור ת"א מגיע שיעור הירידה ל-84%. מאז פרוץ המחאה החברתית נרשמה רמת שפל היסטורית במכירת דירות חדשות בת"א.
הקיפאון בשוק הביא לגידול ניכר במלאי הדירות המוגדרות "בהמתנה", המבטא קושי של משפרי הדיור למכור את הדירות שבבעלותם. גידול חד במיוחד בפרמטר זה נרשם בת"א.
ברבעון הרביעי נרשמה ירידה חדה של 51% ברכישת דירות להשקעה, בהשוואה לרמות השיא שנרשמו בתקופה המקבילה אשתקד. בסיכום שנתי ירד מספר הדירות שנרכשו להשקעה בשיעור של 30%. פלח השוק של דירות היוקרה ספג שיעורי ירידה חדים עוד יותר, בין היתר על רקע הכבדת המיסוי.
חמישית ממספר העסקאות בדירות יד שניה בשנת 2011 נובעות ממכירה של משקיעים, גידול של שתי נקודות אחוז בהשוואה לשנת 2010. ניתוח הממצאים מלמד על פוטנציאל גבוה במיוחד של מכירת דירות ע"י משקיעים בת"א, ככל שיתקרב מועד תום ההטבה במס שבח.
ברבעון הרביעי נבלמה הירידה החדה ברכישת דירות ע"י זוגות צעירים. בסיכום שנתי רשם פלח שוק זה ירידה של 25%. מנגד, משפרי הדיור רשמו גידול של 15% במספר העסקאות, בין היתר בשל הנטייה גוברת שלהם לרכישת דירות יד שניה המתאפיינות במחיר נמוך מזה של דירות חדשות.