חברת בריטיש ישראל בניהולו של עמיר בירם, מדווחת היום, כי רכשה 50% מהחברה המחזיקה בזכויות בפרוייקט "גרנד קניון באר שבע". תמורת הזכויות תשלם בריטיש כ- 150 מיליון שקל שיוזרמו לתוך חברת הנכס. מתוך האמור, בשלב ראשון, בריטיש ישראל תזרים לחברת הנכס 70 מליון שקל ויתרת הזרמת הכספים תבוצע בהתאם לאבני הדרך שנקבעו בין הצדדים. על פי הערכות היזמים, חלק בריטיש בעלות הקמת הקניון שצפוי להיפתח בעוד כשנתיים וחצי, מוערך ב 400-450 מיליון שקל (כולל בניה, מרכיב הקרקע ומימון). ה- NOI השנתי הכולל של הקניון, על בסיס הערכות היזמים, צפוי לעמוד על 80-90 מיליון שקל (חלק בריטיש 50%), תחת הנחה של הנבה מלאה.
במסגרת ההסכם, הוחלט כי הקניון ינוהל על ידי בריטיש ישראל, וכן כי תובטח לחברה תשואה שנתית מינימאלית של 8.75% על השקעתה הכוללת בפרויקט. יצוין, כי עד כה כבר שווקו כ- 17.5 אלף מ"ר מהשטחים לרשתות שיווק מובילות. כמו כן, הוסכם בין הצדדים כי מר אלי להב ישמש כיו"ר החברה המשותפת. הצדדים סיכמו על אופציות לרכישה על ידי בריטיש ישראל ו/או למכירה על ידי קבוצת אלי להב של חלקי קבוצת אלי להב בחברת הנכס, שיחלו שש שנים לאחר פתיחת הקניון ויעמדו לתקופה שנקבעה מראש.
קניון באר שבע ממוקם בחלקה המערבי של העיר, עם נגישות לכל שכונות המגורים העיקריות בה. על פי הערכות היזמים, הקניון ישרת כ- 500 אלף איש באזור מטרופולין באר שבע, מתוכם כ- 200 אלף תושבים מהעיר באר שבע וכ- 300 אלף תושבים מישובי הסביבה, עם צפי לקהל רחב יותר בעתיד - עם הרחבת מסילת הרכבת, המשך הבנייה של כביש 6 והעברת מחנות ההדרכה של צה"ל מאזור המרכז לאזור הדרום. הקניון, שנמצא כעת בשלבי חפירה ודיפון, יכיל שטחי השכרה בהיקף של כ - 45 אלף מ"ר וכ- 2,300 מקומות חנייה. מצד בריטיש ישראל ליוותה את העסקה עורכת הדין חגית בבלי ממשרד יגאל ארנון ומקבוצת להב ליווה את העסקה עו"ד זיו להב.
עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש ישראל, אמר היום: "אנו מברכים על השלמת העסקה עם מר אלי להב שתביא את בריטיש ישראל להחזיק ברשת של 18 קניונים ותחזק את עסקיה של הרשת בדרום הארץ. לאחר בדיקות מקיפות שעשינו, אנו מאמינים כי מיקום הקניון, פוטנציאל כוח
הקניה באזור באר שבע והסביבה, והאמון לה זוכה בריטיש ישראל מצד שוכרים איכותיים וממותגים, יסייעו לקניון להפוך בעתיד לנכס בעל ערך משמעותי בתיק הנכסים שלנו. אני מאמין כי שיתוף הפעולה עם מר אלי להב הנהנה מניסיון של כ - 35 שנות בתחום הקמעונאות והנדל"ן מהווים יתרון אשר יתרום להצלחת הפרויקט. בריטיש ישראל בוחנת כל העת עסקאות נוספות שהן סינרגטיות לקבוצה ויתרמו לחיזוק מיצובה בשוק מרכזי המסחר בישראל".