אקוויטי 1, חברת הבת של גזית גלוב, מפרסמת הבוקר את תוצאות הרבעון הראשון של שנת 2010. החברה רשמה גידול של כ- 1.6% בהכנסות הרבעון שהסתכמו בכ- 70.1 מיליון דולר לעומת כ- 69.0 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. גידול של כ- 0.2% ב-N.O.I שהסתכם בכ- 50.0 מליון דולר לעומת כ- 49.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה -F.F.O הסתכם בכ- 20.8 מיליון דולר (0.24 דולר למניה) וכלל עלויות של כ- 2.1 מיליון דולר (0.02 דולר למניה) בגין הצעת הרכש למניות DIM. בנטרול עלויות אילו עמד ה- F.F.O על 22.9 מיליון דולר (0.26 דולר למניה). ה- F.F.O ברבעון המקביל אשתקד כלל רווח חד פעמי בסך של 26.9 מיליון דולר (0.35 דולר למניה) כתוצאה מרכישה של מניות DIM וכן רווחים אחרים בסך של 13.9 מיליון דולר (0.17 דולר למניה). בנטרול רווחים עלו עמד ה- F.F.O ברבעון המקביל אשתקד על רמה של 23.7 מיליון דולר (0.31 דולר למניה).
הרווח הנקי הסתכם בכ-5.4 מיליון דולר (0.06 דולר למניה). הרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד הסתכם בסך של כ- 43.8 מיליון דולר (0.57 דולר למניה) וכלל רווח חד פעמי בגין רכישת מניות DIM ורווחים נוספים. שיעור התפוסה ליום ה- 31 במרץ 2010 הסתכם בכ- 90.3%, בדומה לשיעור התפוסה ליום ה- 31 בדצמבר 2009. ה-Same Property N.O.I ברבעון ירד בשיעור של כ- 3.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, הירידה נבעה בעיקר מתפוסה נמוכה יותר והשפעה של הפחתות שכ"ד שבוצעו בשנה שחלפה.
במהלך הרבעון חתמה EQY על 36 חוזי שכירות חדשים בשטח של כ- 9.9 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ-12.25 דולר למ"ר המשקף ירידה של כ- 3.4% בשכ"ד. במהלך הרבעון חידשה EQY 50 חוזי שכירות בשטח של כ- 9.8 אלפי מ"ר בשכ"ד חודשי ממוצע של כ- 15.55 דולר למ"ר, ירידה של כ- 5.1% בשכ"ד. בנוסף חידשה EQY 5 חוזי שכירות בנכסי ליבה בשטח של כ-3.6 אלפי מ"ר על בסיס אופציות שנתנו בעבר לדיירים, תוך הגדלת שכ"ד החודשי בהם בכ- 3.6%, לשכ"ד ממוצע של כ- 7.56 דולר למ"ר.
במהלך הרבעון הרביעי השלימה EQY את רכישתם של 4 נכסים בסך כולל של 42.7 מיליון דולר. לאחר תאריך המאזן השלימה EQY את רכישת המרכז המסחרי Veranda Shoppes בסך של 11.7 מיליון דולר. הנכס ממוקם ב- Plantation, פלורידה ומעוגן בסופרמרקט של Publix.
ליום 31 במרץ 2010, ל- EQY פרויקטים בפיתוח בעלות של כ- 43.9 מיליון דולר ופרויקטים בפיתוח מחדש בעלות של כ- 7.0 מיליון דולר. העלות להשלמת פרויקטים אלו מוערכת בכ- 16.4 מיליון דולר. עלויות הפיתוח של הקרקע במתחםWestbury אינן כלולות והמתחם עדיין נמצא בשלב התכנון והעיצוב.
במהלך הרבעון השלימה EQY הצעת רכש למניות DIM והגדילה את חלקה לכ- 93.0%. לאחר תאריך המאזן רכשה EQY מניות נוספות והגדילה את חלקה ב- DIM ל- 95.5%. EQY מתכננת לבצע את הצעדים הנדרשים למחיקתה של DIM מהמסחר. צעד זה צפוי להקטין את עלויות הניהול של החברה.
במהלך הרבעון השלימה EQY הנפקת 5.4 מיליון מניות וגייסה כ- 98.9 מיליון דולר. בנוסף הקטינה EQY את היקף המשכנתאות שלה באמצעות תשלום מלא של 4 משכנתאות שונות עם ריבית ממוצעת של 8.6% בסך כולל של כ- 31.5 מיליון דולר.